鞍手郡鞍手町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、鞍手郡鞍手町でも面倒な手続きや専門知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を軽くすることが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、トラブルを先に防止しておくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
鞍手郡鞍手町でも、遺産相続での相続税の申告というのは、多くの方にとってはよくわからない手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる方が大部分です。
鞍手郡鞍手町での遺産相続の流れとは？
遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税の申告等のような多数の手続きを行います。
おもな流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始します。
鞍手郡鞍手町でも、最初に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数の時は、全員にて意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
相続対象の財産がどのようなものかを調べ上げて、リストにします。
預貯金、現金と家や土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金や借入金などが対象となってきます。
相続税申告に大きく影響があるため、漏れがないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、その中身をベースに遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管するため紛失や偽造等というような心配がありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選べます。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている際には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員で協議して遺産の分割方法を取り決めます。
協議の結果を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の鞍手郡鞍手町での相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は鞍手郡鞍手町でもとくに扱いづらい相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産の相続の際、下のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、鞍手郡鞍手町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等のような複数の尺度があります。
相続税の割り出しは、普通は路線価が使われます。
不動産の評価額が高いと相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていく事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家や土地などの不動産をもらった場合は法務局において名義変更手続きを行います。
提出書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になる他にも、トラブルが起こる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売却する場合、鞍手郡鞍手町でもネットの一括査定のサイトを使うとラクです。
複数ある業者から見積もりがもらえるため、適正な金額で売ることが可能です。
売った時の税金や諸経費のことも予め調査する事が大切になります。
鞍手郡鞍手町の相続においての家族信託は？
家族信託というのは、鞍手郡鞍手町でもここ数年注目を浴びている財産管理の方法になります。
家族信託は信用し得る家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクに備えるために効果的です。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、事前に信託契約を結べことで回避可能になります。
鞍手郡鞍手町の相続による遺留分は
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護する制度です。
遺言で被相続人が自分の財産について思うようにしていくことは許可されますが、遺留分についてはそれを制約するために作られました。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。
具体的には、遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分として確保され、それがもらえない遺言があったときは、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
遺留分の目的は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。
これによって、鞍手郡鞍手町でも遺留分に関する相続のいざこざもよくあります。
鞍手郡鞍手町の相続での遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳重に残していく書面です。
これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書は、自身で書き残すといったことも認められていますが、形式の不備や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違う分け方を考えている際には、遺言公正証書にしておくことで衝突を予め防ぐことが可能になります。
相続税の申告での税理士の役目と鞍手郡鞍手町での費用相場とは
相続税申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、その手続きはとても煩雑です。
不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が求められます。
不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務規定による精密な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税施策についてのアドバイスも税理士の職務になります。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えるでしょう。
鞍手郡鞍手町での税理士料金は遺産の額などにより違ってきますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。
