糟屋郡宇美町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、糟屋郡宇美町でも複雑な手続きや専門知識が不可欠になります。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を少なくすることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することで、アクシデントを事前に封じておくだけでなく、相続人の負担を少なくできます。
糟屋郡宇美町でも遺産相続と相続税の申告というのは、多くの人にはよくわからない手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む方が大半です。
糟屋郡宇美町での遺産相続の流れは？
遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税申告などのような多くの手続きを行っていきます。
主な手順は以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まってきます。
糟屋郡宇美町でも、まず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が複数の場合は全員にて協議して遺産分割をします。
遺産の内容の調査
相続対象の財産の対象を調査し、リストにします。
現金、預貯金と家や土地などの不動産や株等の有価証券や保険金、借入金等が含まれます。
相続税の申告に多大に影響してくるので、抜けもれのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、意向により遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管するため、偽造や紛失などというような恐れがないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能です。
特に、被相続人に多額の借金がある時には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員で相談して遺産分割方法を定めます。
協議の内容を遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産についての糟屋郡宇美町での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は糟屋郡宇美町でも扱いづらい相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続する場合は次の点に気をつけましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、糟屋郡宇美町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等という複数の基準が存在します。
相続税の割り出しは、通常は路線価を使用します。
不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額することが大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領した場合は法務局において名義変更の手続きを行います。
要求される書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が困難になるのみならず、トラブルが出てくる危険も高くなります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売るとき、糟屋郡宇美町でもネットの一括査定サイトを利用すればカンタンです。
複数不動産会社から見積りを受けられるので、高い価格で売却することが可能になります。
売った際の税金や諸経費についても予め確かめておくことが大切になります。
糟屋郡宇美町の相続についての遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の意志を厳正に示す書類になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立させていきます。
遺言書というのは、自分で記述することも認められていますが、形式の不備や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。
とくに遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方を考えている際には、遺言公正証書にしておくと対立を未然に防ぐことが可能です。
糟屋郡宇美町の相続についての家族信託とは
家族信託というのは、糟屋郡宇美町でも近ごろ注目を浴びている財産管理です。
これは、信頼できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクを回避するために効果的です。
認知症になると銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避できます。
糟屋郡宇美町の相続における遺留分
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みになります。
遺言によって故人が自身の財産について思う通りに分けることは認められていますが、遺留分についてはその自由を抑えていく目的で設定されました。
法定相続人の配偶者と子ども等が権利を持っています。
財産についての一定分が遺留分となり、それをもらうことができない遺言が存在した際には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この制度の役目は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外もあり、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
このため、糟屋郡宇美町でも遺留分についての相続の衝突も少なくないです。
相続税申告における税理士の必要性と糟屋郡宇美町での費用相場は
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはかなり難解になります。
不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務上の規定に沿った正確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税施策のアドバイスも税理士の役割です。
税理士は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えます。
糟屋郡宇美町での税理士費用については遺産の金額などで異なりますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。
