筑紫郡那珂川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、筑紫郡那珂川町でも面倒な手続きと専門知識が欠かせません。
家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税負担を軽減できます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用して、揉め事を予め押さえておくとともに、相続税の負担を減らすことが可能になります。
筑紫郡那珂川町でも、遺産相続での相続税の申告というのは、ほとんどの人にとって難しい手続きであるため、税理士等にまかせる人が大半になります。
筑紫郡那珂川町での遺産相続の流れは
遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税の申告などの多くの手続きを行います。
主な手順は下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。
筑紫郡那珂川町でも第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数人の場合は、全員で意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産内容の把握
遺産相続対象の財産の対象となるものを調べて、一覧化していきます。
この中には預貯金、現金や家や土地などの不動産と株などの有価証券や保険金や借入金などが対象になります。
相続税申告に多大に関係するので、抜けもれのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、文章により遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保護されるため紛失や偽造などの心配がありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
被相続人に多くの借金が残されているときには家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で協議して遺産分割方法を定めます。
協議の決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産の筑紫郡那珂川町での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は筑紫郡那珂川町でも扱いづらい相続財産です。
家や土地などの不動産を相続する場合は次のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は、筑紫郡那珂川町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などというような複数の尺度が存在します。
相続税の算定においては、普通は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らすことが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションや土地などの不動産を取得した時、法務局にて名義変更の手続きをします。
要求される書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが困難になる以外にも、トラブルが発生するリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売る場合は筑紫郡那珂川町でもネットでできる一括査定サービスを使えばかんたんです。
複数会社から見積りがもらえるので高い価格で売却可能になります。
売った時の税金や諸経費のことも先に確かめておくことが大切です。
筑紫郡那珂川町の相続の遺言公正証書は
遺言公正証書は、被相続人の意志を厳重に残していく書類です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立になります。
遺言書というのは自筆で書き残すことも可能になりますが形式の不備や偽造される危険があるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝っています。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割を考えている時には、遺言公正証書を作っておくとアクシデントをあらかじめ防ぐことが可能です。
筑紫郡那珂川町の相続による家族信託は
家族信託というのは筑紫郡那珂川町でも最近話題を集めている財産管理になります。
これは、信用し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託は、高齢化社会において認知症リスクのために活用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば避けることができます。
筑紫郡那珂川町の相続による遺留分は？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みです。
遺言で被相続人が自分の財産を自由に分けることについては許されていますが、遺留分はそれを抑える形で設定されています。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利があります。
遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分とされていて、それを侵害する遺言が存在したときには、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
遺留分の狙いは被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。
このため、筑紫郡那珂川町でも遺留分の遺産相続の対立も発生します。
相続税申告においての税理士の役割と筑紫郡那珂川町での費用相場は
相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはとても面倒です。
不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例として、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務上の規定に則った的確な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税対策についてのアドバイスも税理士の役目になります。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えます。
筑紫郡那珂川町での税理士の報酬については、遺産金額等によって違いますが、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いです。
