大川市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、大川市でも複雑な手続きや知識が要求されます。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税の負担を軽減できます。
また、遺言公正証書や家族信託を使うことで、争いをあらかじめ封じておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
大川市でも、遺産相続と相続税申告というのは、ほとんどの方にとっては慣れない手続きであるため、税理士などにまかせる人が大半です。
大川市での遺産相続の手順は？
遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税申告等のようなたくさんの手続きをしていきます。
一般的な手順は下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡したときに開始します。
大川市でも、第一にすべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の際は、全員によって話し合って遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
相続対象の財産の対象を調査して、一覧化します。
これらには現金と預貯金、家やマンションなどの不動産、株などの有価証券、保険金、借入金等が対象となります。
相続税に大きな影響してくるため、見落としがないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、文章を基に遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管されるので、偽造や紛失などのような危険がありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
とくに、被相続人に少なくない借金があるときは、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人が全員で協議を行って、遺産分割方法を決めます。
話し合いの決定について遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産の大川市での相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、大川市でも特に扱いが難しい相続財産になります。
家や土地などの不動産を相続する場合には以下のポイントに気をつけましょう。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額は大川市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などというようないくつかの目安があります。
相続税の算出では、通常は路線価を使います。
不動産の評価額が高額になるとき、相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額する事が大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションなどの不動産を取得した時、法務局にて名義変更手続きをします。
必要となる書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなる他にも、トラブルが起きる恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合は大川市でもネットでできる一括査定サービスならば手間がかかりません。
複数不動産屋から見積りがもらえるため適正な価格で売れます。
売った時の税金や諸経費についても予め調査する事がポイントです。
大川市の相続での遺留分
遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を保障する制度です。
遺言によって故人が自分自身の財産を好きなように分配することについては許可されていますが、遺留分についてはその自由を抑えていく形で作られました。
法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を持ちます。
具体的には、財産の一定程度が遺留分となり、それをもらうことができない遺言があった際には、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この仕組みの役割は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分がありません。
これによって、大川市でも遺留分の遺産相続の対立も珍しくないです。
大川市の相続の家族信託
家族信託というのは大川市でもここ数年話題になっている財産管理になります。
家族信託は、信任し得る家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備えるために使われています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険もありますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能です。
大川市の相続における遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳重に示していくための書面になります。
これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立になります。
遺言書というのは、自ら執筆するといったことも可能になりますが、形式の欠陥や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違う分け方を求める場合には遺言公正証書を残しておくことで揉め事を未然に防げます。
相続税申告における税理士の役目と大川市での費用相場とは
相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく難解になります。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。
たとえば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務規定に則った的確な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策の助言も税理士の職務です。
税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えます。
大川市での税理士の費用については、遺産の総額等で異なりますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いです。
