朝倉郡筑前町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、朝倉郡筑前町でも多くの手続きや専門知識が必要です。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を抑えることが可能になります。
さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することで、問題を事前に防止しておくだけでなく、相続人の負担を軽くできます。
朝倉郡筑前町でも、遺産相続による相続税申告というのは大半の方にとって難しい手続きであるので、税理士等に頼む方が大部分になります。
朝倉郡筑前町での遺産相続の流れ
遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税の申告などの多数の手続きを行います。
一般的な流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。
朝倉郡筑前町でも、まずやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定します。
相続人が複数いる時は全員で意見調整をして遺産分割を行います。
遺産の内容の調査
相続の財産がどのようなものかを調べ上げて、一覧化します。
預貯金と現金と家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券、保険金や借入金等が含まれます。
相続税に多大に関係してくるので見落としがないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある時は、意志をもとに遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるので、紛失や偽造等のような恐れがありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は遺産相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選べます。
特に、被相続人に少なくない借金が残されている時は家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員で話し合い、遺産分割のやり方を決定します。
相談の内容について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産を含む朝倉郡筑前町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、朝倉郡筑前町でも扱いづらい相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続する時は次のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、朝倉郡筑前町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等という複数の目安があります。
相続税の割り出しにおいては、通常は路線価を使います。
不動産の評価額が高額になってくる時、相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を使って評価額を減額する事がポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受領した場合、法務局で名義変更の手続きをします。
提出する書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になるだけでなく、問題が生ずる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却するときは朝倉郡筑前町でもネットの一括査定サイトであればカンタンです。
複数ある不動産屋から査定してもらえるので高い金額で売却することができます。
売却した際の諸経費や税金のことも予め確かめておく事が大事です。
朝倉郡筑前町の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の考えを法的に有効な形で示すための書類になります。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書は自分で記述するといったことも可能になりますが形式不具合や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝っています。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違う分配を求める場合には、遺言公正証書を残しておくと揉め事をあらかじめ防止することが可能になります。
朝倉郡筑前町の相続の家族信託とは
家族信託というのは朝倉郡筑前町でも近ごろ関心を集めている財産の管理方法です。
家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクを回避するために使われています。
認知症になると資産凍結などの恐れがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能になります。
朝倉郡筑前町の相続における遺留分
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護するための制度になります。
遺言で被相続人が自らの財産を自由に分配することについては許されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑えるために設けられています。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持ちます。
具体的には、遺産相続の全財産の一定割合が遺留分になって、それがもらえない遺言があった際は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
遺留分の役目は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。
これによって、朝倉郡筑前町でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も発生しています。
相続税申告においての税理士の必要性と朝倉郡筑前町での費用相場とは？
相続税申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのは非常に難解です。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。
土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務の規定に則った正しい評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税策の助言についても税理士の役目です。
税理士は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であると考えられます。
朝倉郡筑前町での税理士の報酬については、遺産額などにより違いますが、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いです。
