筑後市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、筑後市でも多くの手続きや知識が不可欠になります。
家やマンションなどの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税の負担を軽くすることが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、問題を事前に防いでおくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能です。
筑後市でも、遺産相続と相続税申告というのは、大抵の方にとってはよくわからない手続きなので、税理士等に依頼する方が多いです。
筑後市での遺産相続の段取りは
遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税申告等のような多数の手続きを行っていきます。
おもな段取りは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。
筑後市でもまずすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数の時は、全員にて協議して遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
相続財産をもれなく集めて、一覧にします。
預貯金と現金と家や土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金と借入金等が含まれます。
相続税の申告に多大な関わってくるので抜け落ちのないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その内容を基本に遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管するので、紛失や偽造等のようなリスクがないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は遺産相続を承認する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選べます。
とくに、被相続人に少なくない借金が残されている時には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で相談を行って遺産分割方法を取り決めます。
相談の結果を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産についての筑後市での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は筑後市でも特に扱いが複雑な相続財産です。
家や土地などの不動産の相続の時には下の点に注意しましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額には、筑後市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などの複数の目安があります。
相続税の算定においては、通常、路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になる時は相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくしていくことが重要です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局において名義変更の手続きをします。
必要書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなる他にも、トラブルが生じる危険もあります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売る場合、筑後市でもネットでできる一括査定のサイトならば手間がかかりません。
複数ある業者から査定がもらえるため、高値で売却することが期待できます。
売った際の税金や諸経費のことも前もって調べておく事が大切になります。
筑後市の相続での家族信託
家族信託というのは、筑後市でも最近話題を集めている財産管理の手法になります。
これは信頼できる家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託は、主として高齢化社会においての認知症のリスクのために役立っています。
認知症を発症すると資産凍結等の心配もありますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能です。
筑後市の相続の遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳格に示すための書類です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立させていきます。
遺言書というのは自身で記すということも認められていますが、形式不備や偽造の心配があるので、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれています。
とくに遺産分割が法定相続分と違った分配をしたい際には遺言公正証書を残しておくと問題を前もって防止することが可能になります。
筑後市の相続についての遺留分は？
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みになります。
遺言で被相続人が自分の財産について思い通りにすることは許されますが、遺留分はその自由を抑えていくために設定されています。
法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を所有しています。
相続の財産の一定分が遺留分として確保され、それをもらうことができない遺言があった場合には、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
遺留分の役割は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
それによって、筑後市でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も少なくありません。
相続税の申告においての税理士の必要性と筑後市での費用相場とは？
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはものすごく煩雑です。
不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。
例として、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務上の規定に沿った正確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の役割になります。
税理士は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であると思われます。
筑後市での税理士料金については、遺産総額等で異なってきますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。
