北九州市小倉北区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、北九州市小倉北区でも面倒な手続きと専門知識が不可欠になります。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税の負担を少なくすることが可能です。
また、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、アクシデントを予め封じておくのみならず、相続人の負担を抑えることができます。
北九州市小倉北区でも遺産相続と相続税の申告は、たいていの方にとっては難しい手続きであり、税理士等に任せる方が多くなっています。
北九州市小倉北区での遺産相続の流れ
遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税申告等といったたくさんの手続きをしていきます。
よくある段取りは下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。
北九州市小倉北区でも最初にすべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集し、法定相続人を特定します。
相続人が1人でないときは、全員によって協議して遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
相続財産の対象となるものを探して、リスト可していきます。
これには預貯金と現金、家や土地などの不動産と株などの有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税に大きな影響があるので、抜けもれのないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、意向をもとに遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保持されるので、偽造や紛失などというような恐れがありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
被相続人に高額の借金がある際には、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員により相談を行って遺産分割のやり方を取り決めます。
相談の内容について遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産についての北九州市小倉北区での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は北九州市小倉北区でもとくに扱いが難しい相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続した場合には下のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額には、北九州市小倉北区でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等というような複数の目安があります。
相続税の割り出しでは、一般的に路線価を利用します。
不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を使って評価額について減らしていく事がポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家や土地などの不動産を受け取ったときは法務局にて名義変更手続きをします。
提出するための書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなる以外にも、トラブルが起こる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却するとき、北九州市小倉北区でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればかんたんです。
複数ある会社から査定してもらえるので適正な金額で売れます。
売却した時の諸経費や税金のことも前もって確認しておく事がポイントです。
北九州市小倉北区の相続における遺留分とは？
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守る仕組みです。
遺言によって被相続人が自分自身の財産を自由にすることは認められていますが、遺留分についてはそれらを抑える形で設定されました。
法定相続人の配偶者や子ども等が権利を所有しています。
具体的には、遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分となり、遺留分が得られない遺言が存在した時は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
遺留分の役割は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
これにより、北九州市小倉北区でも遺留分をめぐる相続のいざこざも発生しています。
北九州市小倉北区の相続についての家族信託は
家族信託とは、北九州市小倉北区でも最近注目を集めている財産管理です。
これは、信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクを回避するために利用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避できます。
北九州市小倉北区の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳重に示していく書類です。
これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立します。
遺言書は、自筆で書き残すというようなこともできますが形式の不備や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で優位になります。
特に遺産分割の方法が法定相続分とは違った分配を求めたいときには、遺言公正証書を作っておくことでいざこざを事前に防ぐことが可能になります。
相続税申告での税理士の必要性と北九州市小倉北区での費用相場とは
相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、その手続きはかなり難解になります。
特に、不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。
土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定に則った的確な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税対策のアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えるでしょう。
北九州市小倉北区での税理士費用は、遺産の金額等によって異なってきますが、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いです。
