北九州市若松区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、北九州市若松区でも煩雑な手続きや専門知識が必須になります。
家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税負担を軽くできます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、いざこざを未然に防止しておくと同時に、相続税の負担を軽くすることが可能です。
北九州市若松区でも、遺産相続と相続税申告は、ほとんどの人にとっては難しい手続きなので、税理士などの専門家に任せる人が大部分になります。
北九州市若松区での遺産相続の手順とは？
遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税申告などというような多数の手続きが含まれます。
一般的な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まります。
北九州市若松区でも最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定します。
相続人が一人でない際は、全員により意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産内容の一覧化
相続対象の財産をもれなく集めて、一覧化します。
これには預貯金と現金、家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券と保険金、借入金等が含まれます。
相続税申告に大きな影響するので、見落としがないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その中身をもとに遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるため紛失や偽造等というようなリスクがないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選べます。
とくに、被相続人に多くの借金がある場合には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を避けられます。
遺産分割協議をする
相続人全員によって協議を行って遺産の分割方法を定めます。
相談の結果を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産の北九州市若松区での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は北九州市若松区でも扱いにくい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産の相続のとき、下のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は北九州市若松区でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などという複数の規準があります。
相続税の計算においては、普通は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高くなってくる時は相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額していく事が重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受け取った時は法務局にて名義変更手続きを行います。
提出書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが困難になるのみでなく、問題が起きる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売却する場合は北九州市若松区でもネットの一括査定のサービスであればカンタンです。
複数の不動産会社から見積りしてもらえるので高い金額で売却可能です。
売った時の税金や諸経費についてもさきに確認する事が大切です。
北九州市若松区の相続での家族信託は？
家族信託は北九州市若松区でも近ごろ注目されている財産管理の手法になります。
家族信託は、信任し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクを避けるために役立っています。
認知症を発症すると資産凍結等の危険もありますが、事前に信託契約を結べことで避けられます。
北九州市若松区の相続についての遺留分とは
遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みになります。
遺言により被相続人が自分自身の財産を思う通りに分けることについては認められていますが、遺留分についてはそれをある程度制限を与える形で作られました。
法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利があります。
遺産相続の財産についての一定程度が遺留分として確保され、それを受けられない遺言がある時は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この制度の狙いは被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外もあり、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
これにより、北九州市若松区でも遺留分の遺産相続のいざこざも珍しくありません。
北九州市若松区の相続においての遺言公正証書は
遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳重に残していくための書類です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。
遺言書は自分で記すこともできますが形式欠陥や偽造の危険もあるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝ります。
とくに遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分配を考えている際には、遺言公正証書を作成しておくといざこざを先に防ぐことができます。
相続税の申告での税理士の役目と北九州市若松区での費用相場は
相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはかなり煩雑です。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。
例として、不動産評価では路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務上の規定に従った的確な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税策についてのアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士の存在は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。
北九州市若松区での税理士報酬は遺産の総額などによって違ってきますが、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いです。
