古賀市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、古賀市でも難解な手続きと専門知識が欠かせないです。
家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税の負担を軽減することが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を使うことで、いざこざを未然に封じておくと同時に、相続税の負担を減らせます。
古賀市でも遺産相続による相続税の申告は、たいていの人にとっては縁のなかった手続きなので、税理士等にまかせる人がほとんどの
古賀市での遺産相続の流れとは？
遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税申告等といった多数の手続きが含まれます。
主な流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。
古賀市でも、第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して法定相続人を特定します。
相続人が一人でない場合は全員で話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
相続財産をすべて精査し、リスト可します。
これには現金、預貯金と家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金や借入金等が含まれます。
相続税申告に多大な影響するので抜けもれのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、その内容を基に遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管するため紛失や偽造等のような心配がないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は相続を承認する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選べます。
特に、被相続人に少なくない借金が残っているときには、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合い、遺産分割のやり方を決定します。
話し合いの決定について遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産の古賀市での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は古賀市でも扱いにくい相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続した時、以下のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額には、古賀市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等というような複数の規準が存在します。
相続税の割り出しにおいては、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が高い時、相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例にて評価額を減らす事が重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家や土地などの不動産を取得した時は法務局にて名義変更手続きをします。
提出書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが厳しくなるのみならず、問題が発生する心配もあります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際は古賀市でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとかんたんです。
複数の業者から見積もりを受けられるため、適正な価格で売却することが可能になります。
売却した時の諸経費や税金のことも事前に調査する事が重要になります。
古賀市の相続においての家族信託は
家族信託は、古賀市でも近頃注目を集めている財産管理の方法になります。
これは信任できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクに備えるために役立っています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険があり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避可能です。
古賀市の相続の遺留分は？
遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を保障する制度になります。
遺言によって被相続人が自らの財産を思う通りにすることは許されていますが、遺留分はその自由を一定程度制約していく目的で作られています。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を持っています。
具体的には全財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分を侵害する遺言が存在した時には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
遺留分の役目は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。
そのため、古賀市でも遺留分に関する相続の衝突も少なくありません。
古賀市の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳重に残していくための書面になります。
これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立できます。
遺言書は自身で書き残すことも認められていますが、形式欠陥や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はその信用性の面で優位になります。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違った分け方をしたい場合には、遺言公正証書を残しておくと対立をあらかじめ防ぐことが可能です。
相続税申告での税理士の役目と古賀市での費用相場は？
相続税の申告は相続開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きはものすごく煩雑です。
特に、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。
たとえば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を使う等、税務の規定に沿った正確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税対策についての助言についても税理士の職務です。
税理士は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると思われます。
古賀市での税理士の報酬は、遺産の額等で変わりますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。
