築上郡上毛町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、築上郡上毛町でも難解な手続きと専門知識が必要です。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税負担を軽くすることが可能です。
遺言公正証書や家族信託を利用することによって、トラブルを事前に防止しておくと同時に、相続人の負担を軽減できます。
築上郡上毛町でも、遺産相続による相続税申告は大方の方にとって難解な手続きが必要であり、税理士などに任せる人が多いです。
築上郡上毛町での遺産相続の段取りとは
遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税の申告などという多くの手続きを行います。
一般的な流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。
築上郡上毛町でも第一にすべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が1人でないときは全員によって意見調整をして遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
相続の財産をすべて調べて、リストにします。
この中には預貯金と現金や家や土地などの不動産や株などの有価証券と保険金や借入金などが対象となります。
相続税の申告に多大に関わるため見落としがないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、その中身をベースに遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管するので紛失や偽造などの恐れがありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、遺産相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に多額の借金が残されている際は、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人が全員で協議を行って、遺産分割方法を定めます。
相談の結果を遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産の築上郡上毛町での遺産相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は築上郡上毛町でもとくに扱いにくい財産です。
家やマンションなどの不動産の相続の際は下のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額には、築上郡上毛町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などのようないくつかの尺度があります。
相続税の計算は、通常は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高い時は相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくすることが重要です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を取得したとき、法務局にて名義変更手続きをします。
提出する書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが困難になる他にも、トラブルが起きる心配もあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売る時、築上郡上毛町でもネットでできる一括査定サービスを使うとかんたんです。
複数の業者から見積りを受けられるため高い価格で売ることが可能です。
売った時の税金や諸経費についても先立って調査しておく事が大切になります。
築上郡上毛町の相続についての遺留分は
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護する制度になります。
遺言によって被相続人が自身の財産について思う通りに与えることは認められますが、遺留分はそれを制限する目的で設けられています。
法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を所有します。
具体的にはすべての財産についての一定割合が遺留分とされて、遺留分を受け取れない遺言がある際には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
遺留分の役目は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
これにより、築上郡上毛町でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも少なくありません。
築上郡上毛町の相続における家族信託は？
家族信託とは築上郡上毛町でも近頃注目されている財産管理になります。
これは信頼し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、主として高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために役に立てられています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、先に信託契約をしておけば避けられます。
築上郡上毛町の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の考えを厳重に示していく書類です。
これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書は自筆で記述するということもできますが形式欠陥や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。
特に遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分配をしたい時には、遺言公正証書を残しておくことで揉め事をあらかじめ防止できます。
相続税申告での税理士の役目と築上郡上毛町での費用相場は？
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのは非常に難解です。
特に、不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。
例えば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務の規定に則った精密な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法の助言も税理士の役目です。
税理士は申告の漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると考えられます。
築上郡上毛町での税理士の報酬は、遺産の金額などにより違ってきますが、一般的には以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いです。
