朝倉市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、朝倉市でも面倒な手続きや知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税負担を抑えられます。
また、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、対立を先に押さえておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能です。
朝倉市でも遺産相続による相続税の申告は、大方の人にはよくわからない手続きであり、税理士等に任せる人が大部分です。
朝倉市での遺産相続の流れは？
遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税の申告等というような多数の手続きを行っていきます。
一般的な手順は以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。
朝倉市でも、まず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定します。
相続人が1人でないときは全員で調整して遺産分割を行います。
遺産内容の一覧化
遺産相続の財産を洗い出して探して、一覧にします。
この中には預貯金や現金や家やマンションなどの不動産と株などの有価証券、保険金と借入金等が対象となります。
相続税に多大に影響があるため、漏れがないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書があるときは、意志によって遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるので偽造や紛失などというような恐れがないです。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続に同意する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に高額の借金が残っている時は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合って遺産分割のやり方を取り決めます。
相談の決定を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産についての朝倉市での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、朝倉市でも扱いづらい財産です。
家やマンションなどの不動産を相続した場合は以下のようなことに注意してください。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額には朝倉市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などといういくつかの基準が存在します。
相続税の算出は、通常、路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額である場合、相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していく事が大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションなどの不動産を取得した時は法務局において名義変更の手続きをします。
必要な書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になるだけでなく、問題が生じる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、朝倉市でもネットでできる一括査定サイトを使えば手間がかかりません。
複数不動産会社から見積りがもらえるため適正な金額で売却することが期待できます。
売却時の税金や諸経費についてもあらかじめ調べることが大事です。
朝倉市の相続での遺留分とは？
遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みです。
遺言によって被相続人が自分自身の財産について思い通りに与えることは認められますが、遺留分についてはその自由をある程度制限する目的で設定されました。
法定相続人の配偶者、子ども等が権利を所有しています。
具体的には遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分になり、それが得られない遺言が存在する際は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この仕組みの役割は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
このため、朝倉市でも遺留分関連の相続の揉め事も珍しくないです。
朝倉市の相続においての遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳正に表す書面になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書というのは自筆で記述するということも認められていますが、形式の不具合や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で優れています。
とりわけ遺産分割が法定相続分とは異なる分割にしたい場合には遺言公正証書にしておくと問題を未然に防止することが可能です。
朝倉市の相続についての家族信託とは
家族信託は、朝倉市でもここ数年話題になっている財産の管理方法です。
これは信任し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクのために利用されています。
認知症になると資産凍結などの危険もあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けることができます。
相続税申告における税理士の役割と朝倉市での費用相場は
相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはものすごく面倒です。
不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。
例として、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務規定に従った正確な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の役割です。
税理士は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えます。
朝倉市での税理士の報酬については、遺産額等で違いますが、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。
