嘉穂郡桂川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、嘉穂郡桂川町でも面倒な手続きや専門知識が必須です。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を軽減することが可能です。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用して、アクシデントを未然に押さえておくとともに、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
嘉穂郡桂川町でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大半の方にとってはよくわからない手続きなので、税理士などにまかせる人が大部分です。
嘉穂郡桂川町での遺産相続の流れ
遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税の申告などというような多くの手続きが含まれます。
おもな流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。
嘉穂郡桂川町でも、まず行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして法定相続人を特定します。
相続人が一人でないときは全員で話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の一覧化
相続財産をすべて探して、リスト可していきます。
これには現金と預貯金と家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税に大きな影響してくるので、抜けのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、情報に基づいて遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるので、偽造や紛失などというような恐れがありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選べます。
被相続人に多額の借金が残されている時は、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって相談して遺産分割方法を定めます。
協議の内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む嘉穂郡桂川町での遺産相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は嘉穂郡桂川町でもとくに扱いが難しい相続財産です。
家や土地などの不動産を相続したとき、以下のポイントに注意してください。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には嘉穂郡桂川町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などというようないくつかの目安が存在します。
相続税の算定では、一般的には路線価を使用します。
不動産の評価額が高い時、相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額していくことが重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家や土地などの不動産を受け取った場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出する書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなる以外にも、トラブルが生じる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売る時は嘉穂郡桂川町でもネットの一括査定サービスであれば便利です。
複数不動産業者から査定してもらえるので、適正な価格で売ることが可能です。
売却した時の税金や諸経費のことも先立って調べておくことが大事です。
嘉穂郡桂川町の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳格に残していく書面です。
これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立となります。
遺言書というのは、自筆で記述するというようなことも可能ですが形式不具合や偽造の危険があるため、遺言公正証書は信用性の点で選ばれます。
特に遺産分割が法定相続分とは違う分割をしたい時には、遺言公正証書にしておくことでアクシデントを未然に防止できます。
嘉穂郡桂川町の相続における遺留分は？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度です。
遺言で故人が自らの財産を思い通りに分配することは許されますが、遺留分はそれらを一定程度制限を与える目的で設定されました。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有します。
具体的には相続のすべての財産の一定割合が遺留分とされていて、それをもらうことができない遺言が存在する場合は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
遺留分の役割は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
これによって、嘉穂郡桂川町でも遺留分の遺産相続の揉め事も発生しています。
嘉穂郡桂川町の相続による家族信託は？
家族信託というのは嘉穂郡桂川町でもここ数年注目されている財産管理の方法です。
家族信託は信用できる家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分配する制度です。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために利用されています。
認知症になると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、予め信託契約をしておけば回避可能です。
相続税の申告における税理士の必要性と嘉穂郡桂川町での費用相場は？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、その手続きはとても煩雑です。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。
例えば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務規定による的確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税施策の助言についても税理士の職務になります。
税理士の存在は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であると考えられます。
嘉穂郡桂川町での税理士の費用は、遺産の金額等によって異なってきますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。
