糟屋郡新宮町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、糟屋郡新宮町でも煩雑な手続きと知識が必須になります。
家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税の負担を軽減できます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、トラブルを事前に押さえておくとともに、相続税の負担を減らせます。
糟屋郡新宮町でも遺産相続と相続税の申告は、多くの方にとってよくわからない手続きなので、税理士等の専門家に依頼する方が大部分です。
糟屋郡新宮町での遺産相続の流れ
遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税申告などのような多数の手続きがあります。
一般的な手順は次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まります。
糟屋郡新宮町でも、まず第一にすべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の場合は、全員にて相談して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
遺産相続の財産をすべて探して、一覧化していきます。
預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税申告に多大に関わるので、抜けのないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、情報を基本に遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するため、偽造や紛失などというような危険がありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択できます。
特に、被相続人に多くの借金があるときは、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を回避可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員により相談して遺産分割方法を決定します。
相談の結果を遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産についての糟屋郡新宮町での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は糟屋郡新宮町でも扱いが複雑な財産の一つになります。
家や土地などの不動産の相続の際、次の点に注意しましょう。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額は、糟屋郡新宮町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などのような複数の目安があります。
相続税の割り出しは、一般的には路線価を用います。
不動産の評価額が上がる時は相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額することが大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家や土地などの不動産を得た時、法務局において名義変更手続きをします。
要求される書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが厳しくなるだけでなく、トラブルが出てくるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売る場合は糟屋郡新宮町でもネットの一括査定サービスを使うとカンタンです。
複数の業者から見積もりしてもらえるため高額で売却することが可能になります。
売った時の税金や諸経費についてもさきに確認する事がポイントになります。
糟屋郡新宮町の相続における遺留分は
遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みになります。
遺言で被相続人が自分自身の財産を思う通りに与えることについては認められますが、遺留分はそれらを一定程度抑えるために設定されました。
法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を所有します。
具体的には、全財産についての一定程度が遺留分となって、それを侵害する遺言があった場合には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行えます。
遺留分の役割は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これにより、糟屋郡新宮町でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も珍しくありません。
糟屋郡新宮町の相続での遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳格に表す書類です。
これは、公証役場にて公証人が作り、証人二人のもとで成立させていきます。
遺言書は、自身で記述するといったことも可能になりますが形式欠陥や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優れています。
とくに遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方を考えている時には、遺言公正証書を作っておくことで問題をあらかじめ防止することが可能です。
糟屋郡新宮町の相続における家族信託は？
家族信託は糟屋郡新宮町でも近頃関心を集めている財産管理の方法です。
家族信託は、信頼できる家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクを回避するために使われています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクがありますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能になります。
相続税申告における税理士の役目と糟屋郡新宮町での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり煩雑になります。
とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が求められます。
土地の評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務の規定に則った精密な評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士は申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えるでしょう。
糟屋郡新宮町での税理士の費用については、遺産総額等により変わりますが、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。
