三潴郡大木町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、三潴郡大木町でも面倒な手続きや知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税の負担を減らすことが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、対立をあらかじめ防いでおくとともに、相続人の負担を減らすことが可能になります。
三潴郡大木町でも、遺産相続と相続税の申告というのは多くの人にとっては難解な手続きであり、税理士などにまかせる方が大半です。
三潴郡大木町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については、遺産分割、名義変更や相続税申告などといったたくさんの手続きをしていきます。
おもな段取りは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した時に始まります。
三潴郡大木町でも、まず第一にすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の場合は全員で調整して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
遺産相続対象の財産の対象となるものを精査して、一覧化します。
預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券と保険金や借入金などが対象になります。
相続税の申告に多大に関わってくるため、見落としがないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書があるときは、その意向を基本に遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるので偽造や紛失などといった恐れがありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は遺産相続を受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に多額の借金があるときは家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員により協議を行って、遺産分割方法を取り決めます。
相談の結果を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産についての三潴郡大木町での相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は三潴郡大木町でも特に扱いが複雑な相続財産です。
家や土地などの不動産を相続する際は下のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は、三潴郡大木町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等のようないくつかの目安が存在します。
相続税の割り出しでは、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が上がってくるときは相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくしていくことが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションなどの不動産を受領したときは法務局において名義変更手続きを行います。
必要な書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが困難になるのみでなく、トラブルが生ずる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売るとき、三潴郡大木町でもネットの一括査定サービスならばラクです。
複数会社から見積りしてもらえるので、高い価格で売却することが可能です。
売った時の諸経費や税金のことも先立って確かめておく事が大切になります。
三潴郡大木町の相続についての家族信託とは
家族信託とは三潴郡大木町でも近ごろ関心を集めている財産管理になります。
これは信頼し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分ける制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクを避けるために効果的です。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れがありますが、事前に信託契約を結べことで避けることができます。
三潴郡大木町の相続についての遺留分は
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みです。
遺言で被相続人が自身の財産について思うように与えることは認められますが、遺留分についてはそれをある程度制限するために設定されています。
法定相続人である配偶者、子ども等が権利を持っています。
具体的には、遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分とされて、それを受けられない遺言が存在した時は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行えます。
遺留分の役割は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
そのため、三潴郡大木町でも遺留分に関する遺産相続の対立も珍しくありません。
三潴郡大木町の相続の遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の意思を厳重に示す書類になります。
これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立になります。
遺言書というのは自ら記すというようなことも可能になりますが、形式の欠陥や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優れています。
とりわけ遺産分割が法定相続分とは違った分配にしたいときには遺言公正証書にしておくことで争いを先に防止できます。
相続税の申告における税理士の役目と三潴郡大木町での費用相場とは
相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはものすごく複雑です。
とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が求められます。
例として、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務上の規定に則った精密な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法のアドバイスも税理士の仕事です。
税理士の存在は申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると考えられます。
三潴郡大木町での税理士の料金については、遺産総額などによって違ってきますが、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。
