田川郡福智町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、田川郡福智町でも多くの手続きや知識が不可欠です。

家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税の負担を抑えることができます。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することで、揉め事を前もって押さえておくとともに、相続人の負担を軽減することが可能です。

田川郡福智町でも遺産相続による相続税の申告は、大半の方にとってよくわからない手続きが必要であり、税理士等にまかせる人がほとんどの

田川郡福智町での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税の申告などというたくさんの手続きが含まれます。

よくある流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。

田川郡福智町でも最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでないときは全員にて意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続対象の財産の対象を集めて、リスト可します。

これらには預貯金や現金、家やマンションなどの不動産や株などの有価証券と保険金や借入金などが対象となります。

相続税の申告に多大に関わるため抜けのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その中身に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるため、偽造や紛失などのような恐れがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に少なくない借金がある場合は家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談を行って遺産分割方法を決定します。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。

不動産を含む田川郡福智町での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、田川郡福智町でも特に対応が煩雑な相続財産です。

家や土地などの不動産を相続する場合、次のポイントに注意してください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は田川郡福智町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの目安があります。

相続税の割り出しには、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくしていくことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産を得たときは法務局にて名義変更手続きを行います。

必要となる書類は以下のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、トラブルが発生する心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合、田川郡福智町でもネットでできる一括査定のサービスを使うとラクです。

複数会社から見積もりを受けられるので、高値で売却することが可能になります。

売却時の税金や諸経費についても先立って確かめておく事が重要です。

田川郡福智町の相続における遺留分とは？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分の財産を思い通りにしていくことは許されていますが、遺留分についてはそれを抑える形で設定されました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には遺産相続の財産の一定程度が遺留分になって、それをもらうことができない遺言があった際には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の目的は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これによって、田川郡福智町でも遺留分についての遺産相続の対立も珍しくないです。

田川郡福智町の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳格に示すための書面です。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書というのは、自分自身で執筆するというようなことも認められていますが、形式の欠陥や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方を求めたい時には、遺言公正証書を残しておくことでアクシデントをあらかじめ防止することが可能になります。

田川郡福智町の相続についての家族信託とは？

家族信託は、田川郡福智町でも近頃話題を集めている財産管理になります。

家族信託は、信用できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクを回避するために効果的です。

認知症の状態になると資産凍結などの恐れがありますが、先に信託契約をしておくことで避けられます。

相続税申告での税理士の必要性と田川郡福智町での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きは非常に難解になります。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。

例えば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務規定に従った精密な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税策についての助言についても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告のミスや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えるでしょう。

田川郡福智町での税理士の報酬については、遺産総額などによって変わりますが、一般的には次のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。