遠賀郡遠賀町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、遠賀郡遠賀町でも多くの手続きや知識が求められます。
家やマンションなどの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税の負担を減らせます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、問題を予め防止しておくとともに、相続人の負担を軽減できます。
遠賀郡遠賀町でも遺産相続による相続税の申告というのは多くの人にとって難しい手続きであり、税理士などの専門家に任せる人が多くなっています。
遠賀郡遠賀町での遺産相続の流れは？
遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税の申告などという多数の手続きがあります。
おもな流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始します。
遠賀郡遠賀町でも、第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでない場合は全員により相談して遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
遺産相続財産をすべて精査し、一覧化します。
これには現金、預貯金、家やマンションなどの不動産と株などの有価証券、保険金や借入金等が対象になります。
相続税に大きな関係するため、抜けもれのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、意向をベースに遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保護されるので、偽造や紛失等といった心配がありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に少なくない借金が残っている際には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人全員で相談して、遺産分割の方法を決定します。
協議の内容について遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の遠賀郡遠賀町での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は遠賀郡遠賀町でも扱いづらい相続財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続するときには次の点に気をつける必要があります。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は、遠賀郡遠賀町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等のようないくつかの尺度があります。
相続税の算定においては、一般的に路線価を使います。
不動産の評価額が高くなる時、相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくする事が大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領した場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出する書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、トラブルが起こる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売却する場合、遠賀郡遠賀町でもネットでできる一括査定のサービスならば便利です。
複数業者から見積もりがもらえるため、高額で売ることが可能になります。
売却した時の税金や諸経費のことも前もって調査しておく事がポイントです。
遠賀郡遠賀町の相続による遺言公正証書
遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に残していくための書面になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書は自身で書き残すといったこともできますが形式不具合や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優れています。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配を求める時には、遺言公正証書を作っておくと対立を前もって防げます。
遠賀郡遠賀町の相続による家族信託
家族信託は遠賀郡遠賀町でも近年話題になっている財産の管理方法です。
家族信託は信頼できる家族に財産管理を託し、その利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で使われています。
認知症になると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避できます。
遠賀郡遠賀町の相続での遺留分とは
遺留分は相続人が最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みです。
遺言によって故人が自分の財産について思うように与えることについては許可されますが、遺留分はそれを制限を与える形で作られています。
法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を所有します。
全財産の一定分が遺留分となり、それが得られない遺言があった時は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
この制度の狙いは被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。
そのため、遠賀郡遠賀町でも遺留分をめぐる相続の衝突も発生しています。
相続税の申告での税理士の役目と遠賀郡遠賀町での費用相場は？
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはかなり煩雑になります。
不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。
たとえば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を適用する等、税務規定に則った精密な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税策の助言も税理士の職務になります。
税理士は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。
遠賀郡遠賀町での税理士の費用については、遺産の総額等により異なりますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いです。
