直方市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、直方市でも面倒な手続きと知識が求められます。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税の負担を少なくすることが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、揉め事を事前に阻んでおくのみならず、相続人の負担を減らせます。
直方市でも遺産相続と相続税の申告というのは、大半の方にとってはよくわからない手続きであるため、税理士などの専門家に任せる人が多いです。
直方市での遺産相続の段取りは
遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税申告等というようなたくさんの手続きを行います。
よくある流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した時に開始されます。
直方市でも第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて集めて、法定相続人を特定します。
相続人が一人でない際は全員にて協議して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の一覧化
相続財産をもれなく精査し、一覧化していきます。
これらには現金や預貯金と家や土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金と借入金等が含まれます。
相続税に多大に関わるため、見落としがないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、文章によって遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも安心なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるため紛失や偽造などというような危険がないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は相続を受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選べます。
特に、被相続人に高額の借金が残されている場合には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合って、遺産分割方法を定めます。
協議の決定について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産についての直方市での相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は直方市でも特に扱いが難しい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合、次のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額には、直方市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などというような複数の尺度があります。
相続税の算出には、通常は路線価が使われます。
不動産の評価額が高くなってくるときは相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例にて評価額を減額していくことが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局で名義変更手続きを行います。
提出書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になる以外にも、トラブルが出てくるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時は直方市でもネットの一括査定のサイトを利用すればカンタンです。
複数の会社から見積もりしてもらえるので、適正な金額で売却することができます。
売却時の税金や諸経費についても前もって確かめることがポイントになります。
直方市の相続の遺留分は
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障するための制度です。
遺言で被相続人が自らの財産について思うように与えることについては許されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限するために作られました。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を持っています。
具体的には全財産の一定程度が遺留分とされていて、それを受け取れない遺言が存在したときには、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
遺留分の狙いは、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
そのため、直方市でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも少なくありません。
直方市の相続においての遺言公正証書とは
遺言公正証書とは被相続人の望みを法的に表すための書類です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書というのは自ら執筆するといったことも認められていますが形式の欠陥や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。
特に遺産分割の中身が法定相続分と異なる分割をしたい場合には遺言公正証書を作っておくといざこざを事前に防止することが可能になります。
直方市の相続による家族信託は？
家族信託とは、直方市でも近年話題を集めている財産の管理方法です。
これは信任できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために使われています。
認知症になってしまうと資産凍結等の恐れもありますが、前もって信託契約をしておけば回避できます。
相続税の申告においての税理士の役目と直方市での費用相場とは
相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのは非常に煩雑です。
特に、不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が必要になります。
土地評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務規定に従った正確な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税策の助言も税理士の役目になります。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。
直方市での税理士の費用については、遺産総額等によって違ってきますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいです。
