田川郡糸田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、田川郡糸田町でも多くの手続きや知識が不可欠になります。
家や土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税負担を軽減することが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、争いを先に防いでおくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能になります。
田川郡糸田町でも、遺産相続と相続税申告というのは多くの方にとっては難しい手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる人が大半です。
田川郡糸田町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税申告などという多数の手続きがあります。
よくある段取りは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。
田川郡糸田町でもまず第一にやるべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が1人でない時は全員により意見調整を行って遺産分割をします。
遺産の内容の調査
遺産相続財産をすべて吟味して、リスト可します。
預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券と保険金や借入金等が含まれます。
相続税に多大に関係してくるので見落としがないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、その中身に基づいて遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管されるので紛失や偽造等のような恐れがないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続を承認する単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選べます。
被相続人に多額の借金がある場合には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を回避可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員によって相談を行って、遺産の分割方法を定めます。
相談の結果を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産を含む田川郡糸田町での遺産相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は、田川郡糸田町でも特に対応が煩雑な相続財産になります。
家や土地などの不動産を相続するとき、下のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には、田川郡糸田町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などのような複数の尺度があります。
相続税の割り出しにおいては、通常、路線価を利用します。
不動産の評価額が上がると相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくしていくことがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取った時、法務局で名義変更手続きをします。
提出書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなるのみならず、問題が起きるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売る際は田川郡糸田町でもネットでできる一括査定のサイトを使えば便利です。
複数不動産屋から見積もりがもらえるので、高い価格で売却できます。
売却した時の税金や諸経費のことも先立って確認しておくことが大事です。
田川郡糸田町の相続の家族信託は
家族信託というのは田川郡糸田町でも近頃注目を集めている財産管理の方法になります。
家族信託は、信用できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクのために活用されています。
認知症の状態になると資産凍結などの危険もありますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能になります。
田川郡糸田町の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の意志を厳格に残す書面です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立となります。
遺言書というのは、自分自身で書くといったことも可能になりますが、形式欠陥や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれます。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分割を求めたい時には、遺言公正証書を作成しておくことでいざこざを予め防止することが可能です。
田川郡糸田町の相続における遺留分
遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護する仕組みになります。
遺言によって被相続人が自らの財産を思う通りにすることについては許可されますが、遺留分についてはそれを一定程度制約していく形で作られました。
法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利があります。
遺産相続の全財産の一定分が遺留分になって、それを受け取れない遺言があった時は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この仕組みの目的は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
それによって、田川郡糸田町でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も発生します。
相続税の申告においての税理士の役割と田川郡糸田町での費用相場とは
相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはとても煩雑です。
不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。
たとえば、土地評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務上の規定による正確な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税対策のアドバイスも税理士の仕事です。
税理士は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると考えられます。
田川郡糸田町での税理士の料金については遺産総額などにより異なりますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。
