糟屋郡篠栗町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、糟屋郡篠栗町でも複雑な手続きや専門知識が必須になります。
家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、アクシデントをあらかじめ封じておくと同時に、相続人の負担を少なくできます。
糟屋郡篠栗町でも遺産相続での相続税申告は、大抵の方にとっては未知の手続きであるので、税理士などに依頼する方が大部分です。
糟屋郡篠栗町での遺産相続の流れは
遺産相続には遺産分割、名義変更と相続税申告等の多数の手続きを行っていきます。
一般的な流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時にスタートします。
糟屋郡篠栗町でも、最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでない際は全員で意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の調査
相続対象の財産をもれなく吟味して、リスト可します。
現金、預貯金と家やマンションなどの不動産、株等の有価証券、保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税申告に多大に影響してくるため、見落としがないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、その意志によって遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管するので、偽造や紛失などといった危険がないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に高額の借金が残っているときには家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって相談して遺産の分割方法を取り決めます。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の糟屋郡篠栗町での相続のポイントは
家や土地などの不動産は、糟屋郡篠栗町でも扱いにくい相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合には下のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額は、糟屋郡篠栗町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等の複数の基準があります。
相続税の算出は、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が高くなってくる時は相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額していく事がポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家や土地などの不動産を受領したときは法務局にて名義変更手続きをします。
要求される書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなるだけでなく、問題が発生する危険も高くなります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る際、糟屋郡篠栗町でもネットの一括査定のサービスを使えば便利です。
複数不動産屋から査定を受けられるため、高額で売ることが可能になります。
売却した時の諸経費や税金についてもさきに調査しておくことが大事です。
糟屋郡篠栗町の相続においての家族信託は
家族信託は糟屋郡篠栗町でも最近関心を持たれている財産の管理方法になります。
これは、信用し得る家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクのために使われています。
認知症の状態になると資産凍結などの心配があり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けることができます。
糟屋郡篠栗町の相続の遺言公正証書は
遺言公正証書というのは、被相続人の考えを法的に有効な形で示す書面です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人二人のもとで成立になります。
遺言書は、自ら書き残すこともできますが形式の欠陥や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれます。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違う分け方を求めたい際には、遺言公正証書を残しておくとアクシデントを予め防ぐことが可能です。
糟屋郡篠栗町の相続における遺留分
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護する制度です。
遺言により被相続人が自らの財産を自由に分けることについては許可されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約する目的で設けられています。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。
具体的には遺産相続の全財産の一定程度が遺留分として確保され、遺留分をもらうことができない遺言が存在する際は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この制度の役割は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
このため、糟屋郡篠栗町でも遺留分関連の相続の争いも珍しくありません。
相続税申告においての税理士の役目と糟屋郡篠栗町での費用相場は？
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはかなり難解です。
不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例えば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務上の規定に則った精密な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法のアドバイスも税理士の役割になります。
税理士は、申告漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えます。
糟屋郡篠栗町での税理士報酬については、遺産の総額などにより違いますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いです。
