遠賀郡水巻町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、遠賀郡水巻町でも多くの手続きと専門知識が必要になります。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税負担を軽くすることが可能です。
家族信託や遺言公正証書を活用して、いざこざを未然に押さえておくだけでなく、相続税の負担を抑えることができます。
遠賀郡水巻町でも、遺産相続と相続税の申告は大抵の人には慣れない手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する方が大半です。
遠賀郡水巻町での遺産相続の手順は？
遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税申告などというような多くの手続きを行います。
おもな流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。
遠賀郡水巻町でもまず第一にやるべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の場合は全員で調整して遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
相続財産をすべて調べ上げて、一覧化していきます。
預貯金や現金と家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券、保険金や借入金等が対象となってきます。
相続税申告に大きな関わってくるため抜け落ちのないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、その情報により遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保護されるので偽造や紛失などのリスクがありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、遺産相続を受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択できます。
特に、被相続人に多額の借金が残っている時には家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人が全員で話し合い、遺産分割のやり方を取り決めます。
協議の決定について遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の遠賀郡水巻町での相続のポイント
家や土地などの不動産は、遠賀郡水巻町でも扱いにくい財産になります。
家や土地などの不動産の相続の時は次のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、遠賀郡水巻町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等といったいくつかの尺度が存在します。
相続税の割り出しでは、一般的には路線価が使われます。
不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例にて評価額を少なくすることが大事です。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家や土地などの不動産を受け取った時は法務局にて名義変更手続きをします。
必要書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなるのみならず、トラブルが出てくる危険もあります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売却する際は遠賀郡水巻町でもネットでできる一括査定サイトならばかんたんです。
複数会社から見積りしてもらえるため、高い金額で売却することが期待できます。
売った時の諸経費や税金のことも先に確かめる事が重要になります。
遠賀郡水巻町の相続における遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の意思を法的に有効な形で示すための書面です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立します。
遺言書は、自分自身で執筆するといったことも認められていますが形式不備や偽造の危険もあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優れています。
特に遺産分割が法定相続分とは違った分配を考えている際には、遺言公正証書を作成しておくことで争いをあらかじめ防げます。
遠賀郡水巻町の相続の家族信託とは？
家族信託とは遠賀郡水巻町でも近ごろ関心を集めている財産管理の手法になります。
これは、信用し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクのために活用されています。
認知症を発症すると資産凍結等の恐れもありますが、前もって信託契約を結べことで回避可能になります。
遠賀郡水巻町の相続での遺留分
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障する制度になります。
遺言で被相続人が自らの財産を思う通りにすることについては許可されていますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えていく目的で設けられています。
法定相続人である配偶者と子ども等が権利を所有しています。
具体的には、相続の全財産の一定割合が遺留分として確保され、それを侵害する遺言が存在した時には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この仕組みの役目は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が認められません。
このため、遠賀郡水巻町でも遺留分についての相続の揉め事も発生します。
相続税の申告における税理士の必要性と遠賀郡水巻町での費用相場とは
相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはものすごく難解です。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が要求されます。
例えば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務上の規定によった的確な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士は申告の漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えます。
遠賀郡水巻町での税理士の料金については、遺産金額などで変わってきます、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。
