田川郡添田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、田川郡添田町でも煩雑な手続きや知識が要求されます。
家やマンションなどの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を少なくできます。
また、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、トラブルをあらかじめ阻んでおくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能になります。
田川郡添田町でも、遺産相続による相続税申告というのは、たいていの方にとっては未知の手続きであるので、税理士などに任せる人が多くなっています。
田川郡添田町での遺産相続の段取りは？
遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税申告等のようなたくさんの手続きを行っていきます。
よくある手順は次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。
田川郡添田町でも最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数のときは、全員で協議して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
相続対象の財産をもれなく精査して、一覧にします。
これらには預貯金や現金、家や土地などの不動産や株などの有価証券と保険金や借入金などが含まれます。
相続税の申告に大きな関係するため、抜けもれのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、意向をもとに遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保護されるので、紛失や偽造等のようなリスクがありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能です。
被相続人に多額の借金があるときは家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金負担を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人全員により協議して、遺産の分割方法を定めます。
話し合いの決定を遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産についての田川郡添田町での遺産相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は田川郡添田町でも特に扱いづらい相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産の相続の場合、以下のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額には、田川郡添田町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの基準があります。
相続税の割り出しは、通常、路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になるとき、相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていく事がポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局にて名義変更手続きをします。
提出するための書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、トラブルが出てくる危険もあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る際は田川郡添田町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればかんたんです。
複数ある不動産会社から査定してもらえるので適正な金額で売ることができます。
売却した際の諸経費や税金についても前もって調べる事が大切です。
田川郡添田町の相続についての遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の意志を法的に有効な形で残していく書面です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書は自分で執筆するといったこともできますが形式の欠陥や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書は信用性の点で選ばれています。
遺産分割が法定相続分とは異なる分け方を考えている時には、遺言公正証書にしておくことで揉め事をあらかじめ防止できます。
田川郡添田町の相続においての家族信託は
家族信託は田川郡添田町でも近ごろ関心を持たれている財産管理の手法です。
家族信託は、信任し得る家族に財産の管理を託し、その利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクを回避するために使われています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクがありますが、先に信託契約を結べことで回避できます。
田川郡添田町の相続の遺留分は？
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度になります。
遺言によって故人が自身の財産について思い通りに相続させることは認められていますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えていく目的で設けられました。
法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利があります。
具体的には、財産の一定分が遺留分とされて、遺留分を受け取れない遺言が存在するときには、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることができます。
この仕組みの狙いは被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
これにより、田川郡添田町でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も少なくありません。
相続税申告においての税理士の役目と田川郡添田町での費用相場は
相続税申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはかなり面倒です。
不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が求められます。
不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を利用する等、税務の規定に従った的確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税策についての助言についても税理士の役目です。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。
田川郡添田町での税理士の料金は遺産総額等で変わりますが、一般的には下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。
