八女郡黒木町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、八女郡黒木町でも難解な手続きや知識が必須です。
家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を軽減できます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、衝突をあらかじめ阻んでおくと同時に、相続税の負担を抑えることが可能になります。
八女郡黒木町でも、遺産相続での相続税の申告は、たいていの方にとって慣れない手続きが必要であり、税理士などに任せる人がほとんどの
八女郡黒木町での遺産相続の流れは
遺産相続については遺産分割、名義の変更、相続税の申告等というような多くの手続きを行っていきます。
主な手順は以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった時に開始します。
八女郡黒木町でも最初にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が1人でない時は、全員で意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産の内容のリスト化
遺産相続対象の財産をすべて調査して、一覧化します。
預貯金、現金や家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象となります。
相続税に大きな関わってくるので抜けもれのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、内容をベースに遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、一番安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるため紛失や偽造等というような危険がありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。
特に、被相続人に多くの借金が残っている時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で協議を行って、遺産分割の方法を決めます。
話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産を含む八女郡黒木町での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、八女郡黒木町でも扱いにくい相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産の相続の際、以下のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は八女郡黒木町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などというようないくつかの尺度が存在します。
相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価を使います。
不動産の評価額が上がる場合、相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていく事がポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションなどの不動産を得た時、法務局で名義変更の手続きをします。
必要な書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが難しくなるだけでなく、トラブルが生ずるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時、八女郡黒木町でもネットの一括査定のサイトであればかんたんです。
複数の不動産会社から見積もりを受けられるため高い価格で売却することが可能になります。
売却した時の諸経費や税金のことも先に調べることが大事です。
八女郡黒木町の相続における遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に有効な形で表す書面になります。
これは公証役場で公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書というのは自分自身で記述することも可能になりますが形式欠陥や偽造される危険があるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。
遺産分割の内容が法定相続分と違う分割にしたい時には、遺言公正証書を作成しておくことで対立をあらかじめ防止することができます。
八女郡黒木町の相続の家族信託
家族信託は、八女郡黒木町でも最近注目を集めている財産管理の手法です。
家族信託は、信任し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクのために活用されています。
認知症になると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避可能です。
八女郡黒木町の相続での遺留分
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みです。
遺言によって被相続人が自らの財産について思う通りに分けることは認められますが、遺留分はその自由を一定程度抑えていくために設けられました。
法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を持っています。
具体的には、財産の一定程度が遺留分になり、遺留分を侵害する遺言がある場合には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この制度の目的は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分がありません。
これによって、八女郡黒木町でも遺留分についての相続の衝突も発生します。
相続税申告においての税理士の役割と八女郡黒木町での費用相場とは
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのは非常に複雑になります。
とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。
例えば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を使用する等、税務上の規定に沿った正確な評価をします。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税策のアドバイスについても税理士の役目です。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えます。
八女郡黒木町での税理士報酬については、遺産総額などによって異なりますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。
