鞍手郡小竹町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、鞍手郡小竹町でも煩雑な手続きや専門知識が必要です。
家や土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税負担を減らすことが可能です。
遺言公正証書や家族信託を利用して、衝突を未然に防止しておくのみならず、相続人の負担を抑えられます。
鞍手郡小竹町でも、遺産相続での相続税の申告というのは多くの人にとっては慣れない手続きであるため、税理士等にまかせる方が大半になります。
鞍手郡小竹町での遺産相続の流れは？
遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税申告等という多数の手続きがあります。
よくある流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡したときにスタートします。
鞍手郡小竹町でもまずやるべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定します。
相続人が1人でないときは、全員によって調整して遺産分割をしていきます。
遺産内容のリスト化
相続対象の財産をすべて精査し、リスト可していきます。
これには預貯金と現金と家や土地などの不動産、株などの有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税に多大に関わってくるので抜け落ちのないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、その意志を基に遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管するため偽造や紛失などの危険がありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続に同意する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に多くの借金がある時は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員で話し合って、遺産の分割方法を決めます。
相談の内容を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産を含む鞍手郡小竹町での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、鞍手郡小竹町でも対応が難しい財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続したとき、下のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額は、鞍手郡小竹町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等という複数の規準が存在します。
相続税の計算には、通常、路線価を使います。
不動産の評価額が高額になると相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくしていく事がポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局において名義変更手続きを行います。
要求される書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなる以外にも、トラブルが生ずる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際は鞍手郡小竹町でもネットの一括査定のサービスならば手間がかかりません。
複数不動産業者から見積りを受けられるので、適正な価格で売却可能です。
売却した際の税金や諸経費についても先立ってチェックしておくことが重要になります。
鞍手郡小竹町の相続の遺留分は？
遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保護するための制度になります。
遺言によって被相続人が自分の財産を好きなように分け与えることについては認められていますが、遺留分はその自由を一定程度抑える形で設けられました。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。
具体的には、遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する時には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
この仕組みの目的は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
そのため、鞍手郡小竹町でも遺留分に関する相続の揉め事も発生します。
鞍手郡小竹町の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳正に残すための書類になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書は、自身で書き残すことも認められていますが、形式の不備や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優位になります。
とくに遺産分割の内容が法定相続分と異なる分配をしたい時には、遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを前もって防止することが可能になります。
鞍手郡小竹町の相続による家族信託
家族信託は、鞍手郡小竹町でも近年関心を集めている財産管理になります。
これは、信頼できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で効果的です。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配もありますが、予め信託契約をしておくことで回避できます。
相続税申告における税理士の役割と鞍手郡小竹町での費用相場とは
相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはとても煩雑です。
不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が必要です。
たとえば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務規定に沿った的確な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税方法についての助言についても税理士の役割です。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。
鞍手郡小竹町での税理士の料金は遺産の金額等により違ってきますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。
