春日市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、春日市でも煩雑な手続きや知識が必須です。
家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を軽減することが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、揉め事をあらかじめ押さえておくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
春日市でも遺産相続と相続税申告は、ほとんどの人には縁のなかった手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する方が大半になります。
春日市での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税申告などの多くの手続きをしていきます。
おもな段取りは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まります。
春日市でも第一にすべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いる場合は、全員によって調整して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の把握
相続の財産の対象となるものを集めて、一覧にします。
この中には現金、預貯金や家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券、保険金、借入金などが含まれます。
相続税の申告に関係するため抜けもれのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、文章に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるので偽造や紛失等といったリスクがありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を承認する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択できます。
被相続人に少なくない借金が残っている時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員により協議を行って遺産の分割方法を定めます。
協議の決定を遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産の春日市での遺産相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は春日市でも対応が難しい財産になります。
家や土地などの不動産を相続した際は以下のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額には春日市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等の複数の尺度が存在します。
相続税の算定には、一般的には路線価を利用します。
不動産の評価額が上がってくる場合は相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくしていくことが重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更の手続きを行います。
必要書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になるだけでなく、問題が発生する恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、春日市でもネットの一括査定サイトを使えば便利です。
複数会社から見積もりがもらえるため高い金額で売却することが期待できます。
売却した時の税金や諸経費についても先立って調べておく事が重要になります。
春日市の相続による家族信託とは？
家族信託というのは、春日市でも近年注目を浴びている財産管理の方法です。
家族信託は、信用できる家族に財産の管理委託して、その利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクに備えるために役に立てられています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、先に信託契約をしておけば回避できます。
春日市の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書は被相続人の意志を厳重に残していく書面です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立します。
遺言書は、自身で書き残すことも認められていますが形式不備や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれます。
遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分配を求めたいときには、遺言公正証書を作成しておくことで問題をあらかじめ防止できます。
春日市の相続の遺留分とは
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度です。
遺言により故人が自分の財産を好きなようにしていくことは認められますが、遺留分についてはそれを一定程度制限を与える目的で作られています。
法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利があります。
具体的には、全財産の一定分が遺留分になり、それを侵害する遺言があった際は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をできます。
この仕組みの役目は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分がありません。
それによって、春日市でも遺留分の相続の対立も珍しくありません。
相続税申告においての税理士の役目と春日市での費用相場は
相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、その手続きはとても難解になります。
とくに、不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。
例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務上の規定に沿った正確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税施策の助言も税理士の役目になります。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると思われます。
春日市での税理士報酬については、遺産の額などにより異なりますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。
