嘉麻市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、嘉麻市でも面倒な手続きと知識が求められます。
家や土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税の負担を軽くできます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することで、対立を事前に封じておくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能になります。
嘉麻市でも、遺産相続と相続税申告というのは、ほとんどの方にはよくわからない手続きであるので、税理士等にまかせる方が大半です。
嘉麻市での遺産相続の流れは？
遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税申告などというようなたくさんの手続きがあります。
一般的な段取りは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した時点で始まってきます。
嘉麻市でも、まずやるべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が複数人の時は、全員により調整して遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
相続対象の財産をすべて精査して、一覧化します。
現金と預貯金、家やマンションなどの不動産、株などの有価証券や保険金や借入金等が含まれます。
相続税に関係するため、漏れがないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その文章により遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保持されるため偽造や紛失などというような恐れがないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に少なくない借金があるときには家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で協議して遺産分割方法を取り決めます。
協議の内容について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産を含む嘉麻市での相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は、嘉麻市でも特に扱いが難しい相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する場合は次の点に注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、嘉麻市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等のいくつかの目安が存在します。
相続税の算定には、通常は路線価が使われます。
不動産の評価額が高いとき、相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らしていく事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションなどの不動産を得た場合は法務局で名義変更手続きをします。
必要となる書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になる以外にも、トラブルが発生する心配もあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る際は嘉麻市でもネットの一括査定のサイトを使えば手間がかかりません。
複数不動産会社から見積もりを受けられるため高値で売却することが可能になります。
売却した際の諸経費や税金のことも事前にチェックしておく事が大事になります。
嘉麻市の相続においての家族信託とは
家族信託というのは、嘉麻市でも近頃関心を集めている財産の管理方法になります。
家族信託は、信用できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクに備えるために役に立てられています。
認知症になると銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで避けることができます。
嘉麻市の相続についての遺留分とは
遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を守る制度です。
遺言により故人が自分自身の財産について好きなように与えることについては認められますが、遺留分はそれをある程度制限を与える形で作られています。
法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を持ちます。
具体的には相続の全財産についての一定分が遺留分となって、それが得られない遺言があるときは、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
この制度の役割は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。
このため、嘉麻市でも遺留分の遺産相続のトラブルも珍しくありません。
嘉麻市の相続の遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に有効な形で示すための書面になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書というのは、自筆で記述するというようなことも認められていますが、形式の不具合や偽造の心配もあるので、遺言公正証書は信用性の点で優れています。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違った分配をしたいときには、遺言公正証書にしておくことで争いを先に防ぐことが可能になります。
相続税申告における税理士の役割と嘉麻市での費用相場とは？
相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはかなり面倒です。
特に、不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。
例として、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務上の規定に則った精密な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税策についての助言も税理士の役割になります。
税理士の存在は申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと思われます。
嘉麻市での税理士報酬については遺産の額等で違いますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。
