糟屋郡須恵町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、糟屋郡須恵町でも難解な手続きや知識が要求されます。
家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を減らすことが可能になります。
また、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、アクシデントをあらかじめ押さえておくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
糟屋郡須恵町でも、遺産相続での相続税の申告は、大方の方には慣れない手続きが必要であり、税理士などに依頼する方が大半になります。
糟屋郡須恵町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税申告などという多くの手続きが含まれます。
一般的な流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。
糟屋郡須恵町でも、まず行うべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数人の場合は、全員で意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産内容の調査
相続の財産の対象を探して、一覧化します。
この中には預貯金や現金と家や土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象となります。
相続税に多大な影響するため、漏れがないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、中身により遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保護されるため紛失や偽造等というようなリスクがありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は相続を受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
被相続人に多額の借金がある場合には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員で協議して、遺産分割の方法を決定します。
協議の決定を「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産についての糟屋郡須恵町での遺産相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は糟屋郡須恵町でも特に扱いが複雑な相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続した場合には下のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、糟屋郡須恵町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などのようないくつかの規準があります。
相続税の割り出しは、通常、路線価を用います。
不動産の評価額が高額になってくる時、相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減らしていくことが大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションなどの不動産を取得した場合、法務局において名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、問題が生ずる恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時、糟屋郡須恵町でもネットでできる一括査定サイトであれば手間がかかりません。
複数の不動産業者から見積りがもらえるので適正な金額で売却することができます。
売却した時の税金や諸経費についても前もって調査しておくことが重要です。
糟屋郡須恵町の相続の遺留分は
遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みです。
遺言によって被相続人が自分自身の財産について好きなように分け与えることについては認められますが、遺留分についてはそれを制約していく形で作られています。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。
すべての財産の一定分が遺留分となって、遺留分が得られない遺言が存在する時には、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この仕組みの目的は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。
これにより、糟屋郡須恵町でも遺留分の遺産相続の衝突も珍しくありません。
糟屋郡須恵町の相続においての家族信託とは
家族信託は糟屋郡須恵町でも近年注目されている財産管理の方法になります。
これは信任できる家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備えるために役立っています。
認知症になると資産凍結等の危険もありますが、予め信託契約を結んでおけば避けられます。
糟屋郡須恵町の相続についての遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳重に残す書面です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書は自身で執筆することも認められていますが形式欠陥や偽造の危険もあるため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分割にしたい時には遺言公正証書を残しておくと対立をあらかじめ防げます。
相続税申告における税理士の役目と糟屋郡須恵町での費用相場は
相続税の申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはとても複雑です。
不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が求められます。
例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務の規定による正しい評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの節税対策についての助言についても税理士の役目になります。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えます。
糟屋郡須恵町での税理士料金については、遺産額などにより変わってきます、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。
