遠賀郡岡垣町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、遠賀郡岡垣町でも煩雑な手続きや知識が必要になります。
家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税の負担を軽くできます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、対立を前もって阻んでおくだけでなく、相続人の負担を軽減することが可能になります。
遠賀郡岡垣町でも遺産相続と相続税の申告というのは大部分の人にとっては難解な手続きであるので、税理士などにまかせる方が大部分です。
遠賀郡岡垣町での遺産相続の手順は？
遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税の申告などというたくさんの手続きを行っていきます。
よくある流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。
遠賀郡岡垣町でも最初に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって法定相続人を特定します。
相続人が複数の場合は、全員で協議して遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
相続の財産をもれなく精査し、リストにします。
この中には現金、預貯金、家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券と保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税に大きく影響するので抜け落ちのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その内容に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するため偽造や紛失等のようなリスクがありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選べます。
被相続人に多額の借金がある場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を回避することが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員により話し合って、遺産分割方法を定めます。
話し合いの結果を遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む遠賀郡岡垣町での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、遠賀郡岡垣町でもとくに対応が煩雑な財産です。
家や土地などの不動産を相続する時には次の点に気をつけましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額には遠賀郡岡垣町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などというような複数の目安があります。
相続税の割り出しにおいては、通常、路線価を利用します。
不動産の評価額が上がる時、相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくしていくことがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家や土地などの不動産をもらった時は法務局において名義変更の手続きをします。
提出するための書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になるだけでなく、問題が起きる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却するときは遠賀郡岡垣町でもネットの一括査定サービスを使うとかんたんです。
複数ある不動産屋から見積りがもらえるため高い価格で売却可能です。
売却した時の税金や諸経費のことも予め調べる事が大切になります。
遠賀郡岡垣町の相続での遺言公正証書は
遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳正に表す書類になります。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書は、自ら書くというようなこともできますが形式の不具合や偽造される危険があるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれます。
特に遺産分割の内容が法定相続分と異なる分け方にしたい時には遺言公正証書を作っておくことで争いを前もって防止することが可能です。
遠賀郡岡垣町の相続の遺留分は
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護するための制度になります。
遺言で故人が自身の財産について好きなように分けることについては許可されますが、遺留分はそれらを一定程度制約する形で作られました。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を所有します。
遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分とされて、それをもらうことができない遺言が存在するときは、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
遺留分の狙いは、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これによって、遠賀郡岡垣町でも遺留分についての遺産相続のトラブルも少なくないです。
遠賀郡岡垣町の相続による家族信託とは？
家族信託というのは遠賀郡岡垣町でも最近関心を持たれている財産管理の手法になります。
これは信用できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクのために役に立てられています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能です。
相続税の申告における税理士の役割と遠賀郡岡垣町での費用相場とは
相続税申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく煩雑になります。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。
例として、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務の規定による的確な評価をします。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税施策についての助言も税理士の仕事です。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であると考えられます。
遠賀郡岡垣町での税理士の報酬は遺産総額などにより違ってきますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。
