遠賀郡芦屋町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、遠賀郡芦屋町でも面倒な手続きや専門知識が要求されます。

家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税負担を少なくできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することで、アクシデントを前もって封じておくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

遠賀郡芦屋町でも、遺産相続と相続税申告というのは大部分の人にはよくわからない手続きが必要であり、税理士などにまかせる方が大半になります。

遠賀郡芦屋町での遺産相続の段取り

遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税申告等というたくさんの手続きがあります。

おもな流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。

遠賀郡芦屋町でも最初にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が複数のときは全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

遺産相続の財産の対象となるものを調査し、リスト可していきます。

これには現金と預貯金や家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券と保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に大きく影響するので見落としがないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、文章を基本に遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるので偽造や紛失などといった恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残っている場合には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合い遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの結果について遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。

不動産を含む遠賀郡芦屋町での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は遠賀郡芦屋町でも特に扱いづらい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合は以下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には遠賀郡芦屋町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等といった複数の基準があります。

相続税の計算には、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が高額である場合、相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額していく事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションなどの不動産を取得した場合は法務局において名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は下の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが難しくなる以外にも、トラブルが起こるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売るときは遠賀郡芦屋町でもネットでできる一括査定サイトを使えばカンタンです。

複数の不動産業者から見積りしてもらえるので適正な金額で売ることができます。

売却した際の諸経費や税金についても先立って確認する事が重要です。

遠賀郡芦屋町の相続での遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自身の財産を思う通りに相続させることは許可されていますが、遺留分はそれをある程度制限する形で設定されました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には相続のすべての財産についての一定分が遺留分とされて、それが得られない遺言があったときには、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

遺留分の目的は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これにより、遠賀郡芦屋町でも遺留分関連の遺産相続の衝突も発生します。

遠賀郡芦屋町の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳重に残すための書類です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書は自ら執筆するというようなこともできますが、形式不具合や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝っています。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割をしたい際には、遺言公正証書を作成しておくとトラブルを予め防ぐことが可能になります。

遠賀郡芦屋町の相続についての家族信託とは

家族信託は遠賀郡芦屋町でも近ごろ話題になっている財産管理です。

これは信任し得る家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、事前に信託契約をしておくことで避けることができます。

相続税申告での税理士の役目と遠賀郡芦屋町での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはかなり面倒になります。

不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

例として、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を利用する等、税務の規定による正しい評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の節税方法の助言も税理士の役割です。

税理士は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であるのは明らかと言えます。

遠賀郡芦屋町での税理士料金については遺産金額等により違いますが、一般的には下のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいです。