京都郡みやこ町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、京都郡みやこ町でも煩雑な手続きと専門知識が欠かせないです。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税の負担を少なくできます。
また、家族信託や遺言公正証書を使用することで、争いを前もって阻んでおくと同時に、相続税の負担を少なくできます。
京都郡みやこ町でも、遺産相続での相続税の申告は、大半の人には難解な手続きが必要であり、税理士等の専門家に依頼する人が多いです。
京都郡みやこ町での遺産相続の手順
遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税の申告などの多くの手続きを行っていきます。
おもな手順は次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。
京都郡みやこ町でも第一に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数の際は、全員で意見調整をして遺産分割をします。
遺産内容の一覧化
遺産相続財産を洗い出して吟味して、リスト可します。
これらには預貯金、現金や家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券や保険金や借入金等が対象になってきます。
相続税申告に関わってくるので、見落としがないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書があるときは、意向によって遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、最も安全なのが公正証書遺言です。
公証役場で保護されるので、紛失や偽造などの心配がありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
とくに、被相続人に多くの借金が残されているときには、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員によって相談して、遺産分割の方法を決めます。
話し合いの結果を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産を含む京都郡みやこ町での相続のポイントとは
家や土地などの不動産は、京都郡みやこ町でも扱いづらい財産になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の時には以下の点に注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には、京都郡みやこ町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などという複数の尺度が存在します。
相続税の算出では、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が高額になる場合、相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例にて評価額を減らしていくことが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局において名義変更手続きをします。
必要となる書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが難しくなる他にも、トラブルが生ずるリスクもあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は京都郡みやこ町でもネットの一括査定のサービスであればラクです。
複数ある業者から見積もりしてもらえるので、高い価格で売却可能になります。
売った時の税金や諸経費のことも予め確認する事が大事になります。
京都郡みやこ町の相続においての家族信託
家族信託とは、京都郡みやこ町でもここ数年話題になっている財産管理です。
これは信任できる家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクを避けるために活用されています。
認知症になってしまうと資産凍結などの心配がありますが、前もって信託契約をしておくことで避けられます。
京都郡みやこ町の相続においての遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に示すための書類です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立できます。
遺言書というのは、自ら執筆するということもできますが形式不備や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で優れています。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違う分け方を求めたい際には、遺言公正証書を作成しておくと対立を前もって防ぐことができます。
京都郡みやこ町の相続についての遺留分
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守る制度になります。
遺言により被相続人が自身の財産を好きなようにすることは許可されますが、遺留分はそれをある程度制約する形で設定されています。
法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持ちます。
遺産相続の全財産の一定程度が遺留分となって、それを受け取れない遺言がある時は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
この仕組みの狙いは被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
それによって、京都郡みやこ町でも遺留分についての遺産相続の衝突も珍しくありません。
相続税の申告における税理士の必要性と京都郡みやこ町での費用相場とは？
相続税申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはかなり面倒になります。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。
たとえば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を適用する等、税務規定によった的確な評価をします。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の節税施策についての助言についても税理士の役割になります。
税理士は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。
京都郡みやこ町での税理士の報酬は、遺産の総額等によって異なりますが、一般的には下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。
