八女市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、八女市でも面倒な手続きや知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税負担を少なくできます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用して、アクシデントを事前に押さえておくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能です。

八女市でも遺産相続による相続税の申告は、大半の人にとって難解な手続きであるため、税理士などにまかせる方がほとんどの

八女市での遺産相続の手順とは？

遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税申告などというようなたくさんの手続きを行っていきます。

主な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。

八女市でも、第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の時は、全員によって調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

相続財産をすべて探して、一覧化します。

この中には現金、預貯金と家や土地などの不動産と株等の有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に多大な関わってくるため、抜け落ちのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その情報をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため偽造や紛失等というような恐れがないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

被相続人に少なくない借金が残されている時は家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談を行って、遺産分割のやり方を定めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。

不動産の八女市での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は八女市でも対応が煩雑な相続財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続の際、下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には八女市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等のような複数の尺度があります。

相続税の算出には、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が上がってくる時は相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減額していく事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションや土地などの不動産を取得した時、法務局において名義変更手続きをします。

必要書類は以下の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、問題が起きる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却するときは八女市でもネットの一括査定のサイトを使えばかんたんです。

複数ある会社から査定してもらえるため高い金額で売却することが可能になります。

売った時の税金や諸経費のことも事前にチェックする事がポイントになります。

八女市の相続についての家族信託とは

家族信託というのは八女市でも近年関心を集めている財産管理です。

これは信用できる家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクのために効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば避けられます。

八女市の相続の遺留分とは？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守るための制度です。

遺言により故人が自分の財産について思うように分け与えることは許可されますが、遺留分についてはそれらを制約するために設けられています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を持っています。

具体的には全財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分がもらえない遺言が存在する場合は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の役目は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これによって、八女市でも遺留分関連の相続の争いも発生しています。

八女市の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に有効な形で表す書面になります。

これは公証役場で公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは自分自身で書き残すというようなことも認められていますが形式不備や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれています。

特に遺産分割が法定相続分と違う分割を求める際には、遺言公正証書を作っておくと対立を未然に防ぐことが可能です。

相続税の申告における税理士の役目と八女市での費用相場とは

相続税申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きは非常に難解です。

特に、不動産評価、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

たとえば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を使う等、税務の規定に従った的確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税施策の助言も税理士の職務です。

税理士は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると思われます。

八女市での税理士の料金については遺産金額などで違ってきますが、一般的には次のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。