伊東市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、伊東市でも煩雑な手続きや知識が求められます。
家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税負担を軽くすることが可能です。
また、遺言公正証書や家族信託を活用して、争いをあらかじめ防止しておくと同時に、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
伊東市でも、遺産相続での相続税の申告はたいていの人にとっては難しい手続きであるため、税理士等の専門家に頼む人がほとんどの
伊東市での遺産相続の段取りは？
遺産相続には、遺産分割、名義変更や相続税の申告などというような多くの手続きを行っていきます。
一般的な流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなったときに始まってきます。
伊東市でも第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でない時は全員によって意見調整をして遺産分割を行います。
遺産の内容の一覧化
相続対象の財産を洗い出して吟味して、一覧にします。
この中には現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金と借入金などが対象になります。
相続税の申告に関わってくるので抜けもれのないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、その情報をベースに遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管されるので紛失や偽造などといった恐れがないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に高額の借金が残されている時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を回避することが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって相談を行って、遺産分割方法を定めます。
協議の内容について「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産の伊東市での遺産相続のポイント
家や土地などの不動産は伊東市でも特に扱いにくい相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した時は次の点に気をつける必要があります。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、伊東市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの基準が存在します。
相続税の割り出しにおいては、通常、路線価が用いられます。
不動産の評価額が高くなってくる時、相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らしていく事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家や土地などの不動産を取得したとき、法務局において名義変更手続きをします。
必要書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、問題が生ずる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る際は伊東市でもネットでできる一括査定サービスを利用すればかんたんです。
複数の不動産業者から見積りがもらえるため高い金額で売却できます。
売った時の税金や諸経費のこともさきに確認しておくことがポイントになります。
伊東市の相続による遺留分は
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みです。
遺言により故人が自分自身の財産を自由に分けることについては認められますが、遺留分についてはそれを一定程度制約する形で設定されました。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。
相続のすべての財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分がもらえない遺言がある時は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
遺留分の役目は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
それによって、伊東市でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も少なくないです。
伊東市の相続においての家族信託は
家族信託とは、伊東市でも近頃注目されている財産管理になります。
家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクのために使われています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の危険がありますが、予め信託契約をしておくことで回避可能です。
伊東市の相続での遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳格に示す書面です。
これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立します。
遺言書というのは自分で記すことも可能になりますが形式不備や偽造される心配があるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優れています。
遺産分割の方法が法定相続分と違う分割にしたい時には遺言公正証書を作成しておくと問題を事前に防ぐことができます。
相続税申告での税理士の役割と伊東市での費用相場は
相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きというのは非常に難解です。
特に、不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。
不動産評価では倍率方式や路線価方式を用いる等、税務の規定による精密な評価をします。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税対策のアドバイスも税理士の役目になります。
税理士は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であると考えられます。
伊東市での税理士費用については遺産金額などにより違ってきますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。
