志太郡岡部町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、志太郡岡部町でも面倒な手続きと知識が必要です。
家や土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税負担を減らせます。
遺言公正証書や家族信託を利用することにより、アクシデントを未然に阻んでおくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能です。
志太郡岡部町でも、遺産相続と相続税の申告というのは大半の方にとって難解な手続きであり、税理士等に頼む方が多くなっています。
志太郡岡部町での遺産相続の段取りとは
遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税申告などのような多数の手続きを行います。
おもな流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。
志太郡岡部町でも、第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が1人でない際は、全員により意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産の内容の調査
相続対象の財産がどのようなものかを精査して、一覧にします。
この中には現金や預貯金、家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象となってきます。
相続税に大きく関わるので漏れがないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その情報に基づいて遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管するので、紛失や偽造等の危険がありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能です。
特に、被相続人に少なくない借金が残されている際は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員で話し合って遺産分割のやり方を決めます。
相談の結果を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産についての志太郡岡部町での遺産相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は、志太郡岡部町でもとくに扱いが複雑な財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続する際には下の点に気をつけてください。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、志太郡岡部町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの尺度が存在します。
相続税の算出においては、一般的には路線価を使用します。
不動産の評価額が上がってくると相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額する事が大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を取得した時、法務局において名義変更手続きを行います。
提出する書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、問題が生じる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売る時は志太郡岡部町でもネットの一括査定のサービスを利用すればカンタンです。
複数不動産屋から見積りしてもらえるので適正な価格で売却することができます。
売却時の諸経費や税金についても事前に確かめることが大事です。
志太郡岡部町の相続での家族信託は
家族信託は、志太郡岡部町でもここ数年関心を集めている財産管理です。
家族信託は信頼できる家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクを回避するために役に立てられています。
認知症の状態になると資産凍結などの危険があり得えますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能になります。
志太郡岡部町の相続での遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に示していく書類になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立します。
遺言書は自分で執筆するといったことも可能になりますが、形式不具合や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれています。
特に遺産分割の中身が法定相続分とは違う分配を考えている時には遺言公正証書を作っておくことでいざこざを先に防止することが可能になります。
志太郡岡部町の相続についての遺留分
遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みです。
遺言によって故人が自らの財産を思うようにしていくことについては認められていますが、遺留分はそれを一定程度制約する形で設定されました。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を持ちます。
遺産相続の財産の一定分が遺留分になり、遺留分が得られない遺言があった時には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この制度の目的は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これにより、志太郡岡部町でも遺留分関連の相続のいざこざも少なくありません。
相続税申告での税理士の役割と志太郡岡部町での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしますが、その手続きというのはものすごく煩雑です。
不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が必要です。
土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務規定に則った的確な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税対策のアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために欠かせないのは明らかと言えます。
志太郡岡部町での税理士の費用は、遺産総額などで異なりますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。
