裾野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、裾野市でも煩雑な手続きや知識が必要になります。
家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を抑えることが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用して、揉め事を未然に封じておくとともに、相続人の負担を少なくできます。
裾野市でも、遺産相続での相続税の申告というのは、大抵の方にとって未知の手続きなので、税理士などに依頼する方が多いです。
裾野市での遺産相続の段取りは
遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税の申告などのような多くの手続きが含まれます。
一般的な手順は以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。
裾野市でもまずやるべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数の時は、全員により協議して遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
相続の財産をすべて集めて、リストにします。
これには現金、預貯金や家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象になります。
相続税申告に大きな関わってくるので抜けのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、意向に基づいて遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保護されるため偽造や紛失等というようなリスクがないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。
特に、被相続人に少なくない借金がある際は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって話し合って遺産の分割方法を決定します。
相談の結果について「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産の裾野市での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、裾野市でもとくに扱いが難しい相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続した時には次のようなことに気をつけてください。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には、裾野市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などのような複数の尺度があります。
相続税の割り出しには、一般的には路線価を使用します。
不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額する事が大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家や土地などの不動産を得たときは法務局で名義変更手続きをします。
必要な書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなる他にも、トラブルが起きるリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する際、裾野市でもネットでできる一括査定サイトを利用するとかんたんです。
複数ある不動産業者から見積もりしてもらえるため、高い価格で売却することが可能です。
売却した際の諸経費や税金についてもあらかじめ確認しておくことが大事になります。
裾野市の相続についての家族信託は
家族信託は、裾野市でも近年関心を集めている財産管理の方法です。
これは信任し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクのために役立っています。
認知症を発症すると資産凍結などのリスクがあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで避けることができます。
裾野市の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の考えを厳格に表す書面です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立させていきます。
遺言書は、自分自身で執筆するといったことも認められていますが形式欠陥や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はその信頼性の面で優れています。
特に遺産分割が法定相続分とは違った分け方を考えている際には遺言公正証書を作成しておくと対立を先に防止することが可能になります。
裾野市の相続による遺留分は？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みになります。
遺言で故人が自身の財産について思う通りに分け与えることについては認められますが、遺留分はそれらを一定程度抑える目的で設けられました。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利があります。
具体的にはすべての財産についての一定分が遺留分とされていて、遺留分をもらうことができない遺言があった場合には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をできます。
この制度の役割は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。
それによって、裾野市でも遺留分に関する遺産相続の対立も発生します。
相続税申告においての税理士の役目と裾野市での費用相場とは
相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはとても面倒になります。
とくに、不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例えば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務上の規定によった精密な評価をします。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税策についての助言も税理士の仕事になります。
税理士は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。
裾野市での税理士の料金は遺産の金額等で異なりますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。
