静岡市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、静岡市でも多くの手続きと専門知識が必須になります。
家や土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税の負担を減らすことが可能です。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、トラブルを予め封じておくと同時に、相続税の負担を抑えることができます。
静岡市でも、遺産相続による相続税の申告というのは、ほとんどの人にとって慣れない手続きであるので、税理士などに依頼する人がほとんどの
静岡市での遺産相続の流れとは
遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税申告などの多くの手続きを行います。
主な手順は以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始します。
静岡市でもまず第一に行うべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでない場合は全員により協議して遺産分割をします。
遺産内容の把握
相続対象の財産をすべて調べ上げて、リスト可していきます。
この中には現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券や保険金、借入金などが対象になってきます。
相続税に大きく関わってくるので、漏れがないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、その意向をもとに遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるため偽造や紛失などのようなリスクがありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を承認する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択できます。
特に、被相続人に高額の借金が残されている際は、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員により話し合い遺産の分割方法を定めます。
話し合いの内容を遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産の静岡市での遺産相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は静岡市でもとくに扱いが難しい財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産の相続のときには下のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、静岡市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などのような複数の基準が存在します。
相続税の算定では、通常、路線価が使用されます。
不動産の評価額が高い時は相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らしていくことが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションなどの不動産を受領したとき、法務局において名義変更手続きを行います。
要求される書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが困難になるのみならず、トラブルが起こる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合、静岡市でもネットでできる一括査定のサイトならばラクです。
複数の業者から見積もりしてもらえるため、高値で売却することが可能になります。
売却時の税金や諸経費のこともあらかじめチェックしておく事がポイントです。
静岡市の相続の遺留分は
遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度になります。
遺言で故人が自分自身の財産について思う通りに分けることについては許可されていますが、遺留分についてはそれをある程度制限を与える目的で設けられています。
法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利があります。
具体的には遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分となり、それをもらうことができない遺言が存在するときには、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
この制度の狙いは、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
それによって、静岡市でも遺留分をめぐる相続のいざこざも珍しくないです。
静岡市の相続での遺言公正証書は
遺言公正証書は、被相続人の希望を厳重に残していく書面になります。
これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立させることができます。
遺言書というのは自分自身で執筆するというようなこともできますが、形式の不具合や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で優位になります。
遺産分割の内容が法定相続分とは違う分配にしたい場合には、遺言公正証書を残しておくことでトラブルを予め防止できます。
静岡市の相続についての家族信託とは？
家族信託というのは、静岡市でも近頃注目を浴びている財産管理の方法になります。
家族信託は、信頼できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクに備えるために役に立てられています。
認知症を発症すると資産凍結などの恐れがあり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避可能です。
相続税申告での税理士の役目と静岡市での費用相場とは？
相続税申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはとても難解です。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。
たとえば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務規定による正確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の節税方法のアドバイスも税理士の役目になります。
税理士の存在は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。
静岡市での税理士の報酬は遺産金額などにより異なってきますが、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。
