伊豆市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、伊豆市でも面倒な手続きや専門知識が必要です。
家や土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税の負担を少なくできます。
また、遺言公正証書や家族信託を利用して、対立を事前に封じておくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能です。
伊豆市でも、遺産相続での相続税申告は大抵の方にとって未知の手続きなので、税理士等に任せる方が大半になります。
伊豆市での遺産相続の手順は
遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税申告等というような多くの手続きがあります。
主な手順は下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。
伊豆市でも、最初にやるべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が一人でないときは全員により調整して遺産分割を行います。
遺産内容の把握
相続の財産をすべて調査して、一覧化していきます。
これらには預貯金と現金と家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象となります。
相続税に多大に関係するので抜けもれのないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書があるときは、その意志をもとに遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるため、紛失や偽造などというような危険がありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に多額の借金が残っている場合は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金負担を回避可能です。
遺産分割協議をする
相続人が全員で相談を行って、遺産の分割方法を決定します。
協議の結果を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産の伊豆市での遺産相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は、伊豆市でも特に扱いづらい財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続する時、下の点に注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額は伊豆市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などのようないくつかの基準があります。
相続税の算定は、一般的に路線価が使われます。
不動産の評価額が高くなるときは相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額することがポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションなどの不動産を受け取った場合、法務局において名義変更手続きをします。
提出書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産の売却が難しくなるのみならず、問題が起こる心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する際、伊豆市でもネットの一括査定サービスであれば便利です。
複数の不動産会社から見積もりしてもらえるので、高額で売却することが可能です。
売却した際の税金や諸経費のことも予め調べることが大切になります。
伊豆市の相続による遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の望みを法的に有効な形で示していく書類になります。
これは公証役場で公証人が作り、証人二人のもとで成立させていきます。
遺言書は、自筆で記述するということも可能ですが、形式の不具合や偽造の恐れがあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。
特に遺産分割の方法が法定相続分とは違う分け方をしたい際には遺言公正証書を作っておくと対立を前もって防ぐことが可能になります。
伊豆市の相続についての遺留分とは
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護する制度です。
遺言によって被相続人が自身の財産について思い通りにしていくことについては許可されていますが、遺留分はそれらを一定程度制限を与える形で設けられました。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。
具体的には全財産の一定程度が遺留分になって、それをもらうことができない遺言が存在する際には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をできます。
この制度の狙いは、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。
これによって、伊豆市でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも少なくないです。
伊豆市の相続での家族信託とは？
家族信託とは伊豆市でも近年注目を集めている財産管理の手法です。
これは、信頼できる家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクのために使われています。
認知症になると銀行口座の凍結等のリスクがありますが、未然に信託契約をしておけば回避可能になります。
相続税申告における税理士の役割と伊豆市での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きは非常に煩雑です。
特に、不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。
例として、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務の規定によった正確な評価をします。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税策についてのアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士は申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると考えられます。
伊豆市での税理士費用については、遺産の金額等で違ってきますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。
