富士市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、富士市でも面倒な手続きと専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税負担を少なくできます。

遺言公正証書や家族信託を利用することによって、いざこざを予め阻んでおくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能です。

富士市でも、遺産相続による相続税申告というのは、多くの人には未知の手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる方が多いです。

富士市での遺産相続の手順は

遺産相続については、遺産分割や名義の変更や相続税申告などというような多くの手続きが含まれます。

おもな流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時に開始します。

富士市でも最初に行うべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでないときは、全員で相談して遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

相続の財産がどのようなものかを調査して、リスト可していきます。

これには現金と預貯金と家や土地などの不動産や株などの有価証券と保険金、借入金等が含まれます。

相続税申告に大きな影響するため、抜けもれのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その情報に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるので、偽造や紛失などのようなリスクがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に高額の借金が残っている時には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議を行って、遺産の分割方法を決めます。

協議の決定を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超える時は相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。

不動産を含む富士市での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は富士市でもとくに対応が難しい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続するときには下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は富士市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などのようないくつかの尺度が存在します。

相続税の算出は、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が上がってくるときは相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくすることがポイントになります。

不動産の名義変更(相続登記)

相続で家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局で名義変更手続きを行います。

必要な書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になるだけでなく、問題が生ずる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、富士市でもネットの一括査定サービスを使うとかんたんです。

複数の業者から見積もりを受けられるので適正な価格で売ることができます。

売った際の税金や諸経費のことも先立って調べる事がポイントになります。

富士市の相続での家族信託とは?

家族信託というのは、富士市でも近年注目を集めている財産管理になります。

これは信用し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクを避けるために活用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などの恐れがあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避できます。

富士市の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の意思を法的に残していくための書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書というのは自分自身で記すということも可能になりますが、形式不具合や偽造される心配もあるので、遺言公正証書はその信用性の点で勝っています。

特に遺産分割が法定相続分と違った分割を考えている時には、遺言公正証書を作っておくことで揉め事を事前に防止することが可能です。

富士市の相続における遺留分は?

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分の財産を好きなようにしていくことは認められていますが、遺留分はその自由を抑えるために設定されています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的には財産についての一定割合が遺留分になって、それがもらえない遺言が存在した際は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この制度の役割は被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これによって、富士市でも遺留分の遺産相続の揉め事も発生します。

相続税の申告における税理士の役目と富士市での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはものすごく難解です。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務上の規定に従った正しい評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の役割です。

税理士は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えます。

富士市での税理士の費用は、遺産の金額などによって変わりますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上:50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。