田方郡函南町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、田方郡函南町でも難解な手続きや専門知識が欠かせません。
家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税の負担を抑えることができます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することで、揉め事を事前に防止しておくとともに、相続人の負担を減らすことが可能になります。
田方郡函南町でも、遺産相続と相続税の申告というのは大抵の方にとって慣れない手続きであるので、税理士等の専門家に依頼する方が多いです。
田方郡函南町での遺産相続の流れは
遺産相続には、遺産分割や名義の変更と相続税申告等というような多数の手続きが含まれます。
おもな流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した時に開始します。
田方郡函南町でも最初にすべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数の際は全員によって意見調整を行って遺産分割をします。
遺産内容の調査
相続の財産がどのようなものかを吟味して、リスト可していきます。
この中には現金や預貯金や家や土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金、借入金などが対象となります。
相続税の申告に多大な関係してくるため、抜けもれのないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その内容に基づいて遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管するため紛失や偽造などといった恐れがないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選べます。
特に、被相続人に多額の借金がある場合は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員により協議して、遺産分割の方法を決定します。
話し合いの決定を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産についての田方郡函南町での相続のポイントは
家や土地などの不動産は、田方郡函南町でも特に扱いが難しい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合、次のポイントに注意が必要になります。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には、田方郡函南町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等といった複数の尺度があります。
相続税の割り出しは、通常、路線価を使用します。
不動産の評価額が上がる場合、相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額する事が大事です。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局において名義変更の手続きをします。
必要書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、問題が起きる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売るときは田方郡函南町でもネットでできる一括査定のサイトを使うと便利です。
複数の会社から査定を受けられるため高い価格で売ることが可能です。
売却時の諸経費や税金のことも事前に確かめる事が重要になります。
田方郡函南町の相続の家族信託とは
家族信託とは、田方郡函南町でも近頃関心を集めている財産管理の方法になります。
これは信任できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクに備えるために役に立てられています。
認知症になってしまうと資産凍結などの危険があり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能になります。
田方郡函南町の相続での遺留分とは
遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を保護する制度になります。
遺言によって被相続人が自分の財産について思う通りにすることは許可されていますが、遺留分についてはそれらを制限を与える形で作られました。
法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利があります。
具体的には、遺産相続の財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分を受け取ることができない遺言があった際には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をできます。
この仕組みの狙いは被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分が認められません。
これにより、田方郡函南町でも遺留分の相続の衝突も発生します。
田方郡函南町の相続の遺言公正証書
遺言公正証書は、被相続人の希望を厳正に示していくための書面です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。
遺言書は自分自身で書き残すというようなことも可能ですが、形式不備や偽造される危険があるため、遺言公正証書は信用性の点で優れています。
遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方を求めたいときには、遺言公正証書を作っておくことでいざこざを事前に防止することができます。
相続税の申告における税理士の必要性と田方郡函南町での費用相場とは？
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはものすごく面倒になります。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例えば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務規定に従った正確な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税方法についてのアドバイスも税理士の職務になります。
税理士は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると思われます。
田方郡函南町での税理士の費用については、遺産金額等で異なりますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。
