賀茂郡西伊豆町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、賀茂郡西伊豆町でも多くの手続きと知識が不可欠です。
家やマンションなどの不動産を含む相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を少なくできます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を活用して、トラブルを未然に押さえておくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能です。
賀茂郡西伊豆町でも遺産相続と相続税申告というのはたいていの人にとってよくわからない手続きであり、税理士などの専門家にまかせる方が大部分です。
賀茂郡西伊豆町での遺産相続の流れとは？
遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税申告等という多数の手続きをしていきます。
おもな流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに開始されます。
賀茂郡西伊豆町でも第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の際は全員により話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
相続の財産がどのようなものかを精査し、リスト可していきます。
これらには預貯金や現金、家やマンションなどの不動産、株等の有価証券や保険金や借入金などが対象となります。
相続税申告に多大に関わってくるため、抜けのないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書がある際は、その内容をベースに遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも安心なのが公正証書遺言です。
公証役場において保管されるため紛失や偽造等というようなリスクがないです。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選べます。
とくに、被相続人に多くの借金がある際は家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員で協議を行って遺産分割方法を決定します。
相談の内容を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産についての賀茂郡西伊豆町での遺産相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は賀茂郡西伊豆町でも特に対応が煩雑な財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した際には以下のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額は賀茂郡西伊豆町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などというようないくつかの尺度があります。
相続税の割り出しには、通常は路線価が使われます。
不動産の評価額が上がってくるときは相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らす事が重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションや土地などの不動産を得た場合、法務局にて名義変更手続きをします。
提出するための書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなるのみならず、トラブルが生じる恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際、賀茂郡西伊豆町でもネットの一括査定サイトを使うと手間がかかりません。
複数の会社から査定がもらえるので高額で売却可能になります。
売却時の諸経費や税金についても事前に確かめておく事が重要です。
賀茂郡西伊豆町の相続においての家族信託
家族信託とは、賀茂郡西伊豆町でも近ごろ関心を持たれている財産の管理方法になります。
これは、信任し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクを回避するために効果的です。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、先に信託契約をしておけば避けられます。
賀茂郡西伊豆町の相続における遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳格に示していくための書面になります。
これは公証役場にて公証人が作り、証人2名のもとで成立します。
遺言書は自筆で執筆するというようなことも認められていますが形式の不具合や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と異なる分け方にしたい時には遺言公正証書を作成しておくことで問題を予め防ぐことが可能になります。
賀茂郡西伊豆町の相続における遺留分とは？
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みです。
遺言によって故人が自身の財産について思う通りに相続させることについては許可されていますが、遺留分はその自由をある程度制約する形で設けられました。
法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利があります。
全財産についての一定程度が遺留分となって、遺留分がもらえない遺言があったときには、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
遺留分の役目は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。
これによって、賀茂郡西伊豆町でも遺留分関連の遺産相続の争いも発生します。
相続税申告における税理士の役目と賀茂郡西伊豆町での費用相場は
相続税申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはとても難解です。
不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。
例えば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務の規定によった正しい評価をします。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策についての助言も税理士の職務になります。
税理士は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えるでしょう。
賀茂郡西伊豆町での税理士の費用は遺産総額などにより違いますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。
