駿東郡長泉町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、駿東郡長泉町でも多くの手続きと知識が不可欠です。
家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税の負担を少なくすることが可能です。
また、家族信託や遺言公正証書を利用することで、争いをあらかじめ防いでおくのみならず、相続人の負担を少なくできます。
駿東郡長泉町でも、遺産相続による相続税の申告は、たいていの人にとっては未知の手続きであるので、税理士等の専門家に頼む方がほとんどの
駿東郡長泉町での遺産相続の流れ
遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税の申告等の多数の手続きを行います。
一般的な流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まってきます。
駿東郡長泉町でも第一に行うべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の際は全員により調整して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
相続財産をすべて調べ上げて、一覧化していきます。
これらには預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券と保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税の申告に大きく影響してくるため漏れがないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書があるときは、その意向を基に遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保持されるため紛失や偽造等というような恐れがないです。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多くの借金が残っているときには、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員で相談を行って、遺産の分割方法を決定します。
協議の結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産を含む駿東郡長泉町での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は駿東郡長泉町でもとくに対応が難しい財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する場合、下のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額は、駿東郡長泉町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などのいくつかの尺度があります。
相続税の計算には、一般的に路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額である時、相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らすことが大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局にて名義変更手続きを行います。
提出書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が難しくなるだけでなく、問題が起きるリスクも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る場合は駿東郡長泉町でもネットでできる一括査定サービスであれば便利です。
複数の会社から見積もりしてもらえるため高い価格で売却できます。
売った際の諸経費や税金のこともあらかじめチェックすることが大切になります。
駿東郡長泉町の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳格に残していくための書面です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立となります。
遺言書というのは、自分で書き残すというようなことも認められていますが、形式欠陥や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書は信用性の点で選ばれます。
遺産分割が法定相続分とは違う分け方をしたい際には、遺言公正証書にしておくことで争いを未然に防止することができます。
駿東郡長泉町の相続による家族信託は
家族信託は、駿東郡長泉町でも近ごろ関心を集めている財産管理になります。
家族信託は、信用し得る家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクに備えるために使われています。
認知症になると銀行口座の凍結等の危険もありますが、前もって信託契約をしておくことで避けることができます。
駿東郡長泉町の相続における遺留分とは？
遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みになります。
遺言で被相続人が自分の財産について思い通りに与えることは許されますが、遺留分はその自由をある程度制約する目的で設けられています。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を持ちます。
具体的には全財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分を侵害する遺言があったときは、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をできます。
この制度の役割は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
そのため、駿東郡長泉町でも遺留分についての相続の争いも少なくないです。
相続税の申告においての税理士の役目と駿東郡長泉町での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのは非常に複雑になります。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務上の規定による正確な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策のアドバイスも税理士の役目です。
税理士は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えます。
駿東郡長泉町での税理士の費用は遺産額などで違いますが、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いです。
