御殿場市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、御殿場市でも多くの手続きや専門知識が必要とされます。
家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税負担を少なくすることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、トラブルをあらかじめ防いでおくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能です。
御殿場市でも遺産相続での相続税申告は、たいていの人にとっては難しい手続きであり、税理士等に依頼する方が大半です。
御殿場市での遺産相続の段取り
遺産相続には、遺産分割、名義の変更や相続税申告などの多くの手続きを行っていきます。
一般的な段取りは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まってきます。
御殿場市でもまず第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が複数いる場合は、全員により話し合って遺産分割をしていきます。
遺産の内容の調査
相続の財産をすべて探して、一覧にします。
預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券と保険金と借入金などが対象となってきます。
相続税に多大に関わってくるので、漏れがないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、意向によって遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保護されるため、紛失や偽造などといったリスクがありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
とくに、被相続人に少なくない借金が残されている場合は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で相談を行って、遺産分割方法を定めます。
相談の内容について遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産についての御殿場市での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、御殿場市でも扱いが難しい相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続するときは下のようなことに注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額は御殿場市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などという複数の尺度が存在します。
相続税の割り出しでは、通常は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高いと相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額について減額していく事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、トラブルが起こるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売却するとき、御殿場市でもネットでできる一括査定サービスを使うと便利です。
複数の不動産屋から見積りを受けられるので、適正な価格で売却することが期待できます。
売った時の諸経費や税金のことも前もってチェックしておく事が大切になります。
御殿場市の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に示していく書面です。
これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立させることができます。
遺言書は自身で記述するといったことも認められていますが形式の欠陥や偽造される危険があるので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれています。
遺産分割が法定相続分とは異なる分配を求めたい場合には、遺言公正証書にしておくことで争いを前もって防止することが可能です。
御殿場市の相続の遺留分とは
遺留分とは相続人が最低限の財産を得られる権利を守るための制度になります。
遺言によって被相続人が自らの財産を思うようにしていくことは許されていますが、遺留分はそれらを抑える形で設定されています。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持ちます。
具体的には、相続の財産についての一定程度が遺留分とされて、それをもらうことができない遺言が存在した際には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をできます。
この制度の狙いは被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
これにより、御殿場市でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も少なくありません。
御殿場市の相続での家族信託とは
家族信託というのは、御殿場市でも近ごろ関心を持たれている財産管理です。
これは信任できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。
家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で利用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配もありますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能です。
相続税申告における税理士の必要性と御殿場市での費用相場は
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても複雑です。
不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。
土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務規定に則った的確な評価をします。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策の助言も税理士の役目になります。
税理士は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると思われます。
御殿場市での税理士料金は遺産額などによって異なりますが、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。
