賀茂郡松崎町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、賀茂郡松崎町でも難解な手続きや専門知識が求められます。
家や土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税の負担を抑えることが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を使うことによって、対立を前もって押さえておくのみならず、相続人の負担を抑えられます。
賀茂郡松崎町でも、遺産相続での相続税の申告というのは大半の人にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる方がほとんどの
賀茂郡松崎町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続には、遺産分割、名義変更と相続税申告等といったたくさんの手続きがあります。
よくある手順は以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった時点で始まります。
賀茂郡松崎町でも、まずやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでない場合は、全員によって話し合って遺産分割を行います。
遺産内容の一覧化
相続の財産の対象を精査し、一覧化していきます。
これには預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金や借入金等が対象となります。
相続税申告に大きく関係するため漏れがないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書があるときは、内容によって遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、最も安全なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるため、偽造や紛失などといった危険がないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選べます。
特に、被相続人に少なくない借金がある際は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって協議を行って遺産分割方法を決定します。
協議の決定について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産の賀茂郡松崎町での相続のポイント
家や土地などの不動産は、賀茂郡松崎町でも特に扱いにくい相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続したときには以下の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、賀茂郡松崎町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などというような複数の目安があります。
相続税の算定は、通常は路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がる時は相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らすことが大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局において名義変更の手続きを行います。
必要書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなる他にも、トラブルが出てくるリスクも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売る時は賀茂郡松崎町でもネットの一括査定サイトならばかんたんです。
複数ある業者から査定を受けられるので高い金額で売却することが可能になります。
売却した時の諸経費や税金についても先に調べることがポイントになります。
賀茂郡松崎町の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に残していくための書類になります。
これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立できます。
遺言書は自ら記述することも可能になりますが形式不備や偽造される心配もあるので、遺言公正証書はその信頼性の点で優れています。
とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違った分割を求めたい場合には、遺言公正証書を残しておくことで問題を事前に防ぐことができます。
賀茂郡松崎町の相続による家族信託は？
家族信託は賀茂郡松崎町でも近ごろ関心を集めている財産管理になります。
家族信託は信用できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で使われています。
認知症になってしまうと資産凍結等の恐れもありますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能です。
賀茂郡松崎町の相続についての遺留分とは
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護するための制度です。
遺言によって故人が自身の財産を自由に与えることについては許されていますが、遺留分はその自由を一定程度制約していく形で設けられています。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を持ちます。
具体的には遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分になって、遺留分をもらうことができない遺言が存在した際は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この制度の役目は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。
これにより、賀茂郡松崎町でも遺留分の相続の対立も発生しています。
相続税の申告においての税理士の必要性と賀茂郡松崎町での費用相場とは
相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり難解です。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。
例えば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務上の規定に従った正しい評価を行います。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税方法についてのアドバイスも税理士の仕事です。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると思われます。
賀茂郡松崎町での税理士報酬は、遺産総額などによって違いますが、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。
