賀茂郡南伊豆町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、賀茂郡南伊豆町でも多くの手続きと知識が必須です。

家やマンションなどの不動産についての相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を軽減できます。

また、家族信託や遺言公正証書を使用して、アクシデントをあらかじめ封じておくとともに、相続税の負担を軽くすることが可能です。

賀茂郡南伊豆町でも遺産相続による相続税申告というのは、たいていの方にとってはよくわからない手続きであり、税理士などに依頼する人が多くなっています。

賀茂郡南伊豆町での遺産相続の手順

遺産相続には、遺産分割、名義変更や相続税申告などという多数の手続きを行っていきます。

よくある手順は以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡したときに始まります。

賀茂郡南伊豆町でも、まずすべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて集めて、法定相続人を特定します。

相続人が一人でないときは全員にて意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産をもれなく精査して、リスト可します。

これには預貯金、現金や家や土地などの不動産、株等の有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税に影響してくるので抜けもれのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書があるときは、意志を基に遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するため紛失や偽造等というような恐れがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続に同意する単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談を行って、遺産の分割方法を決めます。

協議の内容について遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。

不動産を含む賀茂郡南伊豆町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は賀茂郡南伊豆町でも特に扱いが難しい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続したときは以下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には賀茂郡南伊豆町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等のような複数の基準が存在します。

相続税の算出では、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が高額であるときは相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減額していくことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を得た場合、法務局において名義変更手続きをします。

提出する書類は次のものです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが困難になる以外にも、トラブルが起きる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る時、賀茂郡南伊豆町でもネットの一括査定サービスを使えばカンタンです。

複数不動産会社から査定がもらえるため適正な金額で売却することが期待できます。

売却した時の税金や諸経費のことも事前にチェックしておくことが大切です。

賀茂郡南伊豆町の相続での遺留分

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みです。

遺言によって故人が自らの財産を思う通りにしていくことについては認められていますが、遺留分についてはその自由をある程度制限を与える形で設けられています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を所有します。

具体的には、遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分となって、遺留分を受けられない遺言がある際は、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の目的は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

このため、賀茂郡南伊豆町でも遺留分の相続のトラブルも珍しくありません。

賀茂郡南伊豆町の相続の家族信託は？

家族信託とは、賀茂郡南伊豆町でも最近話題になっている財産管理の手法です。

家族信託は、信用できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会の認知症リスクを避けるために使われています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配もありますが、予め信託契約を結べことで回避可能になります。

賀茂郡南伊豆町の相続の遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に有効な形で表すための書面です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立となります。

遺言書というのは自身で執筆することも認められていますが形式不具合や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝ります。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と異なる分け方を求めるときには、遺言公正証書を作成しておくことで争いを未然に防止することが可能です。

相続税申告における税理士の役割と賀茂郡南伊豆町での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはものすごく複雑になります。

特に、不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が必要です。

たとえば、土地評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務上の規定によった正しい評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税施策についての助言についても税理士の役割です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると考えられます。

賀茂郡南伊豆町での税理士の料金については、遺産総額などで変わりますが、一般的には次のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。