駿東郡清水町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、駿東郡清水町でも難解な手続きや知識が要求されます。
家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税負担を少なくできます。
また、家族信託や遺言公正証書を活用して、争いを前もって防止しておくと同時に、相続税の負担を抑えられます。
駿東郡清水町でも、遺産相続での相続税の申告は多くの方には縁のなかった手続きであるため、税理士等に頼む人が多くなっています。
駿東郡清水町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については遺産分割と名義変更、相続税申告などという多くの手続きがあります。
一般的な流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。
駿東郡清水町でも、第一にやるべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の時は全員によって意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産の内容の一覧化
遺産相続財産を洗い出して調べ上げて、一覧化していきます。
これらには現金、預貯金や家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券、保険金と借入金等が対象となってきます。
相続税申告に影響してくるため、漏れがないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、その意向を基に遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管されるので、偽造や紛失などの心配がありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能です。
被相続人に高額の借金がある時は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で協議を行って、遺産の分割方法を定めます。
相談の結果について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産についての駿東郡清水町での遺産相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は駿東郡清水町でも特に扱いにくい財産になります。
家やマンションなどの不動産の相続の際には次のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額は、駿東郡清水町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのような複数の基準があります。
相続税の算定には、通常は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額である場合、相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていく事が大切です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションなどの不動産を得た場合は法務局において名義変更の手続きをします。
提出する書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが難しくなるだけでなく、問題が起こる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売るとき、駿東郡清水町でもネットの一括査定サイトならば便利です。
複数の不動産会社から見積りしてもらえるので高い金額で売ることができます。
売った時の税金や諸経費のことも先立ってチェックしておく事が大事です。
駿東郡清水町の相続についての遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳重に表すための書面です。
これは公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。
遺言書は自分自身で書くということも可能ですが形式不備や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれています。
特に遺産分割の中身が法定相続分と異なる分配にしたいときには、遺言公正証書を残しておくと対立を事前に防止できます。
駿東郡清水町の相続での遺留分は
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みになります。
遺言により被相続人が自分自身の財産について思うように分け与えることは許されますが、遺留分はそれを一定程度抑える目的で設けられています。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を所有します。
遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分がもらえない遺言が存在した際には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をできます。
この制度の目的は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
それによって、駿東郡清水町でも遺留分をめぐる相続のトラブルも発生します。
駿東郡清水町の相続についての家族信託
家族信託とは、駿東郡清水町でも近頃注目を集めている財産管理の手法になります。
これは信用できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクを回避するために使われています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配がありますが、事前に信託契約を結べことで回避できます。
相続税申告での税理士の必要性と駿東郡清水町での費用相場は
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはものすごく煩雑になります。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例えば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務の規定による的確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の節税施策についての助言も税理士の仕事です。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると考えられます。
駿東郡清水町での税理士料金は、遺産の総額などにより変わりますが、一般的には以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。
