富士宮市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、富士宮市でも煩雑な手続きと専門知識が要求されます。
家やマンションなどの不動産を含む相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税負担を少なくすることが可能です。
家族信託や遺言公正証書を使用することで、対立を予め防いでおくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能です。
富士宮市でも、遺産相続と相続税の申告は、大方の方にはよくわからない手続きであるので、税理士等に頼む人が多いです。
富士宮市での遺産相続の流れ
遺産相続には、遺産分割、名義変更や相続税の申告などというようなたくさんの手続きを行っていきます。
一般的な手順は下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。
富士宮市でも、まずやるべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定します。
相続人が複数いる場合は全員により意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続対象の財産がどのようなものかを調べて、一覧化していきます。
預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金、借入金等が対象になります。
相続税に多大に影響があるので、抜け落ちのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書がある時は、内容をベースに遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、もっとも安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するため偽造や紛失等の心配がないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は遺産相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
とくに、被相続人に高額の借金が残されている場合は家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人が全員で協議を行って、遺産分割の方法を定めます。
相談の内容について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産についての富士宮市での相続のポイント
家やマンションなどの不動産は富士宮市でもとくに扱いにくい財産です。
家や土地などの不動産の相続のとき、以下の点に注意が必要です。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には富士宮市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等のようないくつかの基準が存在します。
相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価を使用します。
不動産の評価額が高くなってくるときは相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を使って評価額について減額していく事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家や土地などの不動産をもらった場合、法務局において名義変更の手続きをします。
必要書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなる他にも、問題が起こる恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売る際は富士宮市でもネットでできる一括査定サイトであればカンタンです。
複数ある不動産屋から査定を受けられるため適正な金額で売却することが期待できます。
売却した時の諸経費や税金についても前もって確認しておく事が大切になります。
富士宮市の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の意志を厳正に示していく書面です。
これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。
遺言書は自ら執筆することも認められていますが、形式の欠陥や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優れています。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違う分け方を求める際には遺言公正証書を作成しておくとアクシデントを事前に防ぐことが可能になります。
富士宮市の相続についての遺留分
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みです。
遺言で故人が自分の財産を思うようにすることは認められていますが、遺留分はそれらをある程度抑えていく目的で作られています。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利があります。
具体的には、全財産の一定分が遺留分になって、遺留分を侵害する遺言があった時は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
この制度の役割は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
それによって、富士宮市でも遺留分に関する相続の揉め事も少なくないです。
富士宮市の相続についての家族信託は？
家族信託とは富士宮市でも近頃話題を集めている財産管理の方法です。
家族信託は信任できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分ける制度です。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために効果的です。
認知症を発症すると資産凍結などのリスクがあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば避けることができます。
相続税申告においての税理士の必要性と富士宮市での費用相場は
相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きはかなり煩雑になります。
不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。
例として、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務規定に則った正確な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の役目です。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。
富士宮市での税理士の料金は遺産総額等により異なってきますが、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。
