静岡市駿河区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、静岡市駿河区でも面倒な手続きと専門知識が必要とされます。

家や土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を減らすことが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を活用して、トラブルを未然に防止しておくとともに、相続人の負担を減らすことが可能です。

静岡市駿河区でも、遺産相続と相続税の申告は大抵の人にとって難解な手続きであるので、税理士等にまかせる方が大半になります。

静岡市駿河区での遺産相続の手順とは

遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税申告等のようなたくさんの手続きをしていきます。

主な段取りは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。

静岡市駿河区でも第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が複数の時は全員により調整して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続財産を洗い出して調べて、一覧化します。

現金と預貯金や家や土地などの不動産、株などの有価証券と保険金や借入金などが対象になります。

相続税の申告に多大に影響してくるため、漏れがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、意向を基に遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるので、紛失や偽造などのような恐れがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に高額の借金が残されている場合には家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合って遺産の分割方法を決めます。

相談の決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。

不動産を含む静岡市駿河区での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は静岡市駿河区でも扱いにくい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する際は以下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は静岡市駿河区でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの目安があります。

相続税の割り出しにおいては、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がると相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていく事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受け取った場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は次のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、問題が発生するリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する場合、静岡市駿河区でもネットの一括査定のサイトならばラクです。

複数会社から査定を受けられるので、高い価格で売却可能です。

売却した時の諸経費や税金のことも事前に調べることが大事です。

静岡市駿河区の相続についての家族信託は？

家族信託は静岡市駿河区でも近頃注目を集めている財産管理の手法になります。

これは信用できる家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクに備えるために効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで避けることができます。

静岡市駿河区の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に表す書面です。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは、自分で執筆するというようなことも可能になりますが形式不具合や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分け方を求めたい時には、遺言公正証書にしておくと揉め事を未然に防止することが可能です。

静岡市駿河区の相続による遺留分とは？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守る仕組みです。

遺言で故人が自身の財産を自由に与えることは認められていますが、遺留分はその自由を一定程度制約する形で設けられています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利があります。

具体的には、相続の財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分をもらうことができない遺言が存在するときには、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この制度の目的は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

それによって、静岡市駿河区でも遺留分関連の遺産相続の対立も発生します。

相続税申告での税理士の役目と静岡市駿河区での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、その手続きはとても煩雑です。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が不可欠になります。

土地評価では倍率方式や路線価方式を使うなど、税務上の規定による正しい評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の役目です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えるでしょう。

静岡市駿河区での税理士料金は遺産の額等により異なりますが、一般的には次のような金額です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいです。