榛原郡川根町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、榛原郡川根町でも煩雑な手続きや専門知識が必要になります。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税負担を減らすことが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用して、トラブルを未然に防止しておくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能になります。
榛原郡川根町でも、遺産相続での相続税の申告というのは、大方の人にとっては慣れない手続きであるため、税理士等に任せる人が大部分です。
榛原郡川根町での遺産相続の段取りとは
遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税の申告等という多くの手続きをしていきます。
おもな手順は次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始します。
榛原郡川根町でも、最初にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数いるときは、全員によって調整して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の把握
相続の財産をすべて調べ上げて、一覧化していきます。
これらには現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金、借入金などが対象になってきます。
相続税に大きな関わるので、漏れがないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、意志をもとに遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるため、紛失や偽造等というような心配がありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
被相続人に少なくない借金が残っている場合には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人が全員で相談を行って、遺産の分割方法を取り決めます。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産を含む榛原郡川根町での遺産相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は榛原郡川根町でもとくに対応が煩雑な相続財産です。
家やマンションなどの不動産を相続した場合は下のようなことに注意が必要になります。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には、榛原郡川根町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等というような複数の目安が存在します。
相続税の算定では、通常は路線価を使用します。
不動産の評価額が高いときは相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくする事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションや土地などの不動産を取得した時、法務局で名義変更手続きを行います。
提出書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が困難になる以外にも、トラブルが起きる危険もあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る際は榛原郡川根町でもネットでできる一括査定サービスならば便利です。
複数の会社から見積もりを受けられるので、高額で売却可能になります。
売った時の税金や諸経費についても事前にチェックしておく事が大切になります。
榛原郡川根町の相続による遺言公正証書とは
遺言公正証書とは被相続人の望みを厳正に示すための書面になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立します。
遺言書というのは、自筆で記すといったことも認められていますが形式不具合や偽造される心配があるので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれます。
遺産分割が法定相続分とは違う分け方を求めたい際には、遺言公正証書を作っておくとアクシデントを未然に防止することが可能になります。
榛原郡川根町の相続での家族信託
家族信託というのは、榛原郡川根町でも最近注目されている財産管理の手法になります。
家族信託は信頼し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクを避けるために使われています。
認知症になってしまうと資産凍結などの心配もありますが、予め信託契約をしておくことで回避できます。
榛原郡川根町の相続についての遺留分は？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みになります。
遺言で故人が自分自身の財産を思い通りに与えることは許可されますが、遺留分はその自由をある程度制限を与える目的で作られました。
法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利があります。
具体的には、遺産相続の全財産についての一定分が遺留分となり、それをもらうことができない遺言がある際には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この仕組みの役割は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外もあり、兄弟姉妹については遺留分がありません。
それによって、榛原郡川根町でも遺留分についての遺産相続のいざこざもよくあります。
相続税申告での税理士の役割と榛原郡川根町での費用相場は？
相続税の申告は相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きは非常に煩雑になります。
特に、不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が必要です。
例として、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務規定による正確な評価をします。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の職務になります。
税理士は、申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えるでしょう。
榛原郡川根町での税理士の費用については、遺産総額などで違ってきますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。
