沼津市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、沼津市でも煩雑な手続きと知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税負担を軽減することが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使用することで、問題を前もって防いでおくだけでなく、相続人の負担を軽くできます。

沼津市でも遺産相続による相続税申告というのは、たいていの方には難しい手続きなので、税理士などの専門家に頼む人が大部分になります。

沼津市での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税申告等のような多くの手続きを行っていきます。

主な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。

沼津市でもまずやるべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない場合は全員にて協議して遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

遺産相続の財産の対象となるものを調べて、一覧にします。

現金や預貯金や家や土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金、借入金等が含まれます。

相続税に多大な関係してくるため、漏れがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その情報をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるため紛失や偽造等の心配がないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

被相続人に多くの借金が残されている場合には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談して遺産分割方法を取り決めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。

不動産の沼津市での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は沼津市でも特に対応が煩雑な財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際は次の点に注意してください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は沼津市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などのような複数の目安が存在します。

相続税の計算には、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が高くなってくるときは相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額することが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を得たときは法務局で名義変更手続きをします。

提出するための書類は下のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなる他にも、問題が生ずる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する場合、沼津市でもネットの一括査定のサービスであればラクです。

複数ある業者から査定がもらえるため、高値で売ることが可能になります。

売却した際の諸経費や税金のことも事前に調査しておく事が重要です。

沼津市の相続における遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に残す書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立できます。

遺言書というのは自筆で執筆するといったことも認められていますが形式の不備や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書はその信用性の面で優れています。

遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方をしたい際には、遺言公正証書を作成しておくとアクシデントをあらかじめ防止することができます。

沼津市の相続による遺留分とは

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度になります。

遺言で被相続人が自分の財産を自由に相続させることは許されていますが、遺留分はその自由をある程度抑えていくために設定されています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には相続の全財産についての一定割合が遺留分になり、遺留分をもらうことができない遺言があるときには、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この仕組みの役割は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これにより、沼津市でも遺留分をめぐる相続の争いも少なくありません。

沼津市の相続についての家族信託とは

家族信託というのは沼津市でも近ごろ注目を浴びている財産管理になります。

家族信託は信用し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などの危険がありますが、前もって信託契約をしておけば回避可能です。

相続税申告における税理士の役割と沼津市での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはものすごく複雑になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。

たとえば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務の規定に則った正しい評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えます。

沼津市での税理士費用については、遺産の金額等により異なりますが、下のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。