駿東郡小山町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、駿東郡小山町でも多くの手続きと専門知識が欠かせないです。
家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税の負担を少なくできます。
また、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、トラブルを前もって封じておくだけでなく、相続人の負担を少なくできます。
駿東郡小山町でも、遺産相続での相続税申告はたいていの方にとって縁のなかった手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する人が多くなっています。
駿東郡小山町での遺産相続の手順
遺産相続には、遺産分割や名義の変更と相続税申告などというような多くの手続きをしていきます。
おもな段取りは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まってきます。
駿東郡小山町でも、最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定していきます。
相続人が複数いる場合は全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産の内容の一覧化
遺産相続財産の対象となるものを探して、リスト可していきます。
現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券、保険金と借入金等が含まれます。
相続税申告に多大な影響があるので、見落としがないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その文章により遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保護されるので、偽造や紛失などの恐れがないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能です。
特に、被相続人に多額の借金がある場合は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人全員により協議を行って遺産分割のやり方を取り決めます。
話し合いの決定について遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産を含む駿東郡小山町での遺産相続のポイントは
家や土地などの不動産は、駿東郡小山町でも特に対応が煩雑な財産の一つです。
家や土地などの不動産の相続の際、下のようなことに注意してください。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、駿東郡小山町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの目安があります。
相続税の割り出しは、通常は路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がってくるときは相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくする事がポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションなどの不動産を受領した場合、法務局にて名義変更の手続きをします。
提出書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、トラブルが生じる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売却する場合、駿東郡小山町でもネットでできる一括査定サイトを使えばカンタンです。
複数ある会社から査定がもらえるため、適正な金額で売ることが可能になります。
売却した際の税金や諸経費についても先立って確認しておく事が重要になります。
駿東郡小山町の相続についての遺留分は
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守る制度になります。
遺言によって故人が自分自身の財産について思うように分けることは認められますが、遺留分はそれらをある程度制約していく形で設定されています。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利があります。
遺産相続の財産についての一定割合が遺留分になり、遺留分が得られない遺言が存在する場合は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この制度の狙いは被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
これによって、駿東郡小山町でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも発生しています。
駿東郡小山町の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の望みを厳正に示していくための書類になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立できます。
遺言書というのは自分自身で記述するというようなことも可能になりますが形式不具合や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝ります。
特に遺産分割が法定相続分とは違う分割を考えている時には遺言公正証書にしておくことでトラブルを先に防げます。
駿東郡小山町の相続についての家族信託とは？
家族信託とは駿東郡小山町でもここ数年関心を集めている財産管理の手法になります。
家族信託は、信用できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクに備えるために使われています。
認知症になると資産凍結等の恐れがありますが、事前に信託契約をしておくことで避けることができます。
相続税申告における税理士の役割と駿東郡小山町での費用相場は
相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのは非常に複雑になります。
不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。
例えば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務の規定に従った正しい評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の役割になります。
税理士は申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えるでしょう。
駿東郡小山町での税理士の報酬については、遺産金額等で変わってきます、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いです。
