静岡市葵区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、静岡市葵区でも煩雑な手続きや専門知識が必要です。
家やマンションなどの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を減らすことが可能になります。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、対立を事前に防いでおくだけでなく、相続税の負担を軽くできます。
静岡市葵区でも遺産相続での相続税の申告は大半の方にとっては難しい手続きであるため、税理士などに任せる方が大半になります。
静岡市葵区での遺産相続の段取りは
遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税申告などという多数の手続きを行っていきます。
よくある段取りは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。
静岡市葵区でも、まず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定させます。
相続人が複数の場合は、全員により意見調整をして遺産分割を行います。
遺産の内容のリスト化
相続財産の対象を調べて、リストにします。
これには預貯金や現金、家や土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金や借入金等が含まれます。
相続税の申告に大きな影響するため抜けのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、その内容により遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるため偽造や紛失等というようなリスクがないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は相続に同意する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に多くの借金が残されている時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金負担を避けられます。
遺産分割協議をする
相続人全員により協議して、遺産分割方法を取り決めます。
協議の結果について「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む静岡市葵区での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、静岡市葵区でも特に扱いづらい相続財産の一つです。
家や土地などの不動産の相続のときは次の点に注意してください。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額には、静岡市葵区でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などというようないくつかの基準があります。
相続税の算出においては、普通は路線価が使われます。
不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らすことが重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションなどの不動産を取得した時は法務局にて名義変更手続きをします。
要求される書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが困難になるのみならず、問題が発生する心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売るときは静岡市葵区でもネットの一括査定のサイトならばラクです。
複数ある不動産業者から見積りを受けられるため高額で売却可能です。
売却した際の税金や諸経費のことも先立って調べることが重要になります。
静岡市葵区の相続での遺留分は？
遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障するための仕組みになります。
遺言により故人が自らの財産について思うようにしていくことは許されていますが、遺留分はそれらを制限を与える目的で設けられました。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持っています。
遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分になり、遺留分が得られない遺言が存在した時は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この仕組みの役目は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。
それによって、静岡市葵区でも遺留分関連の遺産相続の争いもよくあります。
静岡市葵区の相続についての遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の意志を厳重に残すための書類です。
これは公証役場にて公証人が作成し、証人2名のもとで成立になります。
遺言書は自ら記すといったこともできますが形式の不具合や偽造の心配があり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれています。
特に遺産分割が法定相続分と違う分け方をしたい際には、遺言公正証書を作っておくとアクシデントを前もって防げます。
静岡市葵区の相続による家族信託は？
家族信託というのは静岡市葵区でも最近話題になっている財産管理です。
これは、信用できる家族に財産管理を託し、その利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクに備える目的で使われています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、先に信託契約をしておけば回避可能になります。
相続税の申告での税理士の必要性と静岡市葵区での費用相場とは？
相続税申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはとても煩雑になります。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が求められます。
たとえば、土地評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務上の規定に則った的確な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税策についてのアドバイスについても税理士の役割になります。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えます。
静岡市葵区での税理士報酬は遺産額等によって変わってきます、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。
