周智郡森町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、周智郡森町でも多くの手続きや知識が欠かせません。

家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税負担を軽減できます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、揉め事を未然に防止しておくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能になります。

周智郡森町でも、遺産相続による相続税申告というのは、大方の方にとってよくわからない手続きであり、税理士等に任せる人が大半になります。

周智郡森町での遺産相続の段取り

遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税の申告などといった多数の手続きを行っていきます。

おもな段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時に始まります。

周智郡森町でも、まずやるべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない際は、全員にて協議して遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

相続の財産をすべて調査し、リストにします。

現金、預貯金と家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券、保険金、借入金などが対象となります。

相続税の申告に多大に関係するので抜けもれのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書があるときは、中身を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるため、偽造や紛失などのようなリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に少なくない借金が残されている際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談して、遺産分割の方法を決めます。

協議の結果について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。

不動産を含む周智郡森町での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は周智郡森町でも扱いにくい財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続した時には下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、周智郡森町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などというような複数の尺度が存在します。

相続税の算定は、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らしていくことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションや土地などの不動産を受領した場合、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出する書類は下の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが難しくなる他にも、問題が生じる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る時、周智郡森町でもネットでできる一括査定のサービスであれば便利です。

複数の不動産業者から見積りを受けられるので、高い価格で売却することができます。

売った時の諸経費や税金についてもあらかじめチェックしておく事がポイントになります。

周智郡森町の相続による家族信託とは？

家族信託というのは、周智郡森町でも近頃注目を集めている財産管理の方法です。

これは信用できる家族に財産管理を託し、その利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクに備えるために役立っています。

認知症になると銀行口座の凍結等の恐れもありますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能です。

周智郡森町の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳正に残すための書類になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書は自ら記述するということもできますが形式欠陥や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれています。

とくに遺産分割が法定相続分と異なる分配を求めるときには、遺言公正証書を作っておくとアクシデントを予め防ぐことが可能です。

周智郡森町の相続についての遺留分

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守る仕組みになります。

遺言により故人が自らの財産を思うように相続させることについては認められていますが、遺留分についてはそれを制限を与える目的で作られています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を所有します。

具体的には、遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分となり、遺留分を受けられない遺言があったときには、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの狙いは、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

それによって、周智郡森町でも遺留分の遺産相続の争いも発生しています。

相続税の申告においての税理士の必要性と周智郡森町での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きはかなり難解です。

不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

例えば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定による正確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税策の助言についても税理士の役割になります。

税理士は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であるのは明らかと言えます。

周智郡森町での税理士費用は遺産額などによって違ってきますが、一般的には下のような金額です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。